Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 10,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH CHỈ 10.3 TỶ

Đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực Bình Thạnh sầm uất? Bán Nhà phố 482/28/19 Đường Lê Quang Định Bình Thạnh chính là cơ hội vàng hiếm có dành cho bạn. Căn nhà 2 tầng tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh, chỉ với 10.3 tỷ - mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 482/28/19 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 56,5m² (3m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lê Quang Định • Xem vị trí thực tế: Bản đồ Google Maps • Giá bán: 10,3 tỷ (182,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 482/28/19 Đường Lê Quang Định Phường Bình Lợi Trung** sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Bình Thạnh. Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận và khu vực lân cận. Hẻm xe hơi thông thoáng, dễ dàng di chuyển.

Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn cao, đảm bảo khả năng sinh lời và thanh khoản tuyệt vời trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường THCS Nguyễn Văn Bé, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quận Bình Thạnh
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Plaza Bình Thạnh, siêu thị Co.opmart
• Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, Công viên Lê Thị Riêng chỉ 10-15 phút di chuyển
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn
• Phát triển các khu phức hợp thương mại - dịch vụ cao cấp

Những dự án này chắc chắn sẽ làm giá trị bất động sản tại khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Giá bán 10,3 tỷ (tương đương 182,3 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 190-210 triệu/m²
• Mức giá thấp hơn khoảng 5-10% so với thị trường
• Tiết kiệm ngay 500-800 triệu đồng so với các bất động sản cùng phân khúc

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường huyết mạch Lê Quang Định
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản sẽ:

• Tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Tăng 30-35% trong 5 năm tới
• Khả năng thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, tầng 2 làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm
3. Đầu tư: Mua vào - tăng giá - bán ra với biên lợi nhuận 15-20% sau 2-3 năm
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc lý tưởng cho công ty nhỏ 10-15 nhân viên

🌟 TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng đắt giá: Nằm trên trục đường Lê Quang Định sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hời thị trường: Rẻ hơn 5-10% so với các bất động sản cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang phát triển
5. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, thị trường luôn sôi động
7. Cơ hội hiếm có: Nhà đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý - bộ ba yếu tố khó tìm trên thị trường

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 10,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 482/28/19 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu vững chắc, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?

Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, văn phòng, spa, salon tóc, quán cà phê, cửa hàng mỹ phẩm... nhờ mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn.

3. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đã rất hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể xem xét giảm nhẹ cho khách quyết định nhanh và thanh toán gọn.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Website chính thức: timnhapho.vn]