Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 10,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 449/6/7B ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH BÌNH THẠNH CHÍNH CHỦ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa để đầu tư tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay căn nhà phố 2 tầng đẹp tại hẻm đường Lê Quang Định - khu vực đang có tốc độ tăng giá ấn tượng tại Phường Bình Lợi Trung (Phường 5), Bình Thạnh.

Với mức giá chỉ 10,4 tỷ - tương đương 200 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho vị trí đắc địa và chất lượng công trình hoàn thiện. Nhiều khách hàng đã tiếc nuối vì chậm chân khi xem qua bất động sản này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 449/6/7B Đường Lê Quang Định, Phường 5 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 52m² (6m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Quang Định, khu dân cư an ninh, văn minh
• Giá bán: 10,4 tỷ (200 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Xem nhà trực tiếp: Bản đồ Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà phố 449/6/7B Đường Lê Quang Định Phường Bình Lợi Trung tọa lạc trên trục đường Lê Quang Định - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh. Khu vực này được đánh giá cao vì:

• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1 (chỉ 10 phút di chuyển)
• Liên kết dễ dàng với các quận lân cận: Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 3
• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại thương (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quận Bình Thạnh (7 phút)
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, siêu thị Co.opmart (5-10 phút)
• Vui chơi giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, Công viên Gia Định (10-15 phút)
• Ẩm thực: Hàng loạt quán ăn nổi tiếng trên Lê Quang Định và Phan Văn Trị

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (cách 2km) sẽ tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án cải tạo, nâng cấp đường Lê Quang Định
• Quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường nội khu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh giá khu vực:

Giá nhà phố tại Phường 5, Bình Thạnh dao động từ 210-250 triệu/m² tùy vị trí. Với mức giá 200 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực, tạo cơ hội tốt cho người mua.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh tốt
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị...
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng xây dựng chắc chắn

Tiềm năng tăng giá:

Dựa trên xu hướng thị trường, bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn Bán Nhà phố 449/6/7B Đường Lê Quang Định Bình Thạnh có thể khai thác đa dạng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian 2 tầng phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kinh doanh tầng trệt: Mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, studio
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm
4. Đầu tư trung hạn: Mua vào - chờ tăng giá - bán ra với biên lợi nhuận 20-30%

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Giá bán hợp lý, thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện cho cuộc sống
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
6. Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, dân trí cao
7. Thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc, ít phải sửa chữa

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Lê Quang Định phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp - giá tốt - vị trí đắc địa, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm rộng, xe máy đi lại thoải mái. Xe hơi có thể vào được đến gần nhà, cách vài căn.

3. Thủ tục mua bán mất bao lâu?**
   Với sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục mua bán có thể hoàn tất nhanh chóng trong vòng 7-10 ngày, công chứng ngay trong ngày.

[Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại Bình Thạnh]

[Liên kết nội bộ: Bảng giá nhà đất Bình Thạnh mới nhất 2024]

[Liên kết nội bộ: Top 10 khu vực đầu tư tiềm năng tại Bình Thạnh]

[Liên kết nội bộ: Đánh giá thị trường BĐS Đường Lê Quang Định]