Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, diện tích 98,4m², hẻm Lê Quang Định, Bình Thạnh. Giá 23 tỷ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Đây là tài sản ở thực hay khai thác cho thuê, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chốt việc. Chủ nhân chính chủ, thiện chí thương lượng.

Tìm nhà phố thực tế ở khu vực Bình Thạnh? Tài sản này xứng đáng để xem trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Nhà phố 3 tầng
· Địa chỉ: 346a Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
· Diện tích: 98,4m²
· Kích thước: 4,1m (ngang) × 24m (dài)
· Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
· Giá bán: 23 tỷ VNĐ (233,7 triệu/m²)
· Thương lượng: Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81156,106.69868

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lê Quang Định, tuyến đường chính kết nối tốt, thuộc Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), quận 1 mới. Đây là khu vực có tính dân cư cao, gần các tiểu thương, mặt hàng tiêu dùng, dịch vụ hàng ngày.

Vị trí có lợi thế về kết nối giao thông đến các khu vực xung quanh. Khách di chuyển tới Tao Đàn Park gần đó, cảnh quan yên tĩnh. Đường Lê Quang Định là tuyến quen thuộc trong khu vực Bình Thạnh, thuận tiện cho việc ở thực tế hoặc khai thác kinh doanh.

Khu vực có tiền lệ cho thuê nhà phố khá tích cực, thích hợp cho những ai muốn giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác dòng tiền thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:**
Giá bán: 23 tỷ VNĐ
Giá/m²: 233,7 triệu VNĐ/m² (tính theo diện tích 98,4m²)

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích 98m² trong khu vực Bình Thạnh, giá niêm yết này phản ánh trị giá thực tế của bất động sản, kết hợp với pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ.

Khả năng khai thác:**
Tài sản hiện ghi tỷ suất cho thuê 0%, tức chủ nhân chưa khai thác dòng tiền thuê hoặc không cung cấp thông tin thu nhập. Tuy nhiên, vị trí và kích thước nhà phố 3 tầng trên Lê Quang Định tạo điều kiện để cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng nếu chủ mới muốn áp dụng. Khách đầu tư nên xem nhà thực tế, tham khảo giá thuê tại khu vực để dự tính dòng tiền.

Với giá vốn 23 tỷ, nếu cho thuê được ~12–15 triệu/tháng (tỷ suất ~6–8%/năm), sẽ là mức sinh lời đáng xem xét so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:**
Nhà phố 3 tầng, diện tích 98m², thích hợp cho gia đình nhỏ đến trung bình. Kích thước 4,1m ngang × 24m dài là tỷ lệ hợp lý để thiết kế không gian sống hiệu quả trên từng tầng.

Ở kết hợp kinh doanh:**
Tầng 1 có thể sử dụng làm kinh doanh nhỏ — cửa hàng, văn phòng, dịch vụ; các tầng trên để ở. Vị trí Lê Quang Định thuận tiện cho kinh doanh bán lẻ hoặc dịch vụ địa phương.

Cho thuê nguyên căn:**
Nhà phố 3 tầng, hoàn công, pháp lý rõ, thích hợp cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc nhóm tập thể. Vị trí Bình Thạnh có nhu cầu thuê nhà khá tích cực.

Cho thuê từng tầng:**
Nếu chủ mới muốn tối ưu hóa dòng tiền, có thể chia cho thuê từng tầng hoặc phòng, tạo dòng tiền đa tầng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:**
Nhà phố 3 tầng, pháp lý rõ ràng, vị trí khu vực dân cư yên tĩnh gần Tao Đàn Park. Thích hợp cho gia đình muốn sở hữu nhà ở thực tế, có địa chỉ cụ thể, ổn định dài hạn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
Tài sản có pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), thuộc khu vực dân cư, vị trí ổn định. Khách đầu tư dài hạn muốn tài sản an toàn, pháp lý chắc chắn, không lo rủi ro pháp lý.

Người cần dòng tiền cho thuê:**
Nhà phố 3 tầng trên Lê Quang Định có tiềm năng cho thuê. Khách muốn sở hữu tài sản sinh lời, khai thác dòng tiền hàng tháng, thích hợp với mục tiêu đầu tư thu nhập.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:**
Tầng 1 có thể sử dụng làm kinh doanh, kết hợp ở. Thích hợp cho chủ cửa hàng, văn phòng, dịch vụ muốn vừa ở vừa kinh doanh tại cùng một địa điểm.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách sẵn sàng chốt việc, không lo thủ tục hành chính kéo dài.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rủi ro**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày, không cần chờ đợi, phù hợp cho khách muốn chốt nhanh.

2. Diện tích hợp lý, có cách sử dụng linh hoạt**
   98,4m² × 3 tầng, tỷ lệ 4,1m × 24m là thiết kế thuận tiện. Có thể ở, ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê tùy nhu cầu chủ nhân mới.

3. Vị trí khu vực dân cư, kết nối tốt**
   Đường Lê Quang Định là tuyến chính, gần Tao Đàn Park, tiện di chuyển. Khu vực Bình Thạnh có tính dân cư cao, yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài.

4. Tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà trực tiếp**
   Địa chỉ cụ thể 346a Lê Quang Định, Bình Thạnh. Khách có thể tới xem nhà, cảm nhận không gian, vị trí, và môi trường xung quanh trực tiếp.

5. Giá tương xứng với giá trị tài sản**
   23 tỷ VNĐ (233,7 triệu/m²) là mức giá phù hợp với bất động sản nhà phố 3 tầng, pháp lý rõ ràng, hoàn công, tại vị trí Bình Thạnh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, điều đó có nghĩa tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố 3 tầng Lê Quang Định này có pháp lý rõ ràng, giá tương xứng, vị trí ổn định. Chủ nhân chính chủ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày.

Nếu anh chị đang tìm nhà để ở, đầu tư giữ tài sản, hoặc khai thác cho thuê, xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất. Mỗi chi tiết của không gian, vị trí, và môi trường chỉ thấy rõ khi bước vào.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà:** 346a Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhân bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng cập nhật liên tục tùy thuộc vào biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?**
Hoàn toàn rõ ràng. Nhà phố này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách không cần lo thủ tục hành chính kéo dài hay rủi ro pháp lý. Chủ nhân chính chủ, giao dịch trực tiếp.

Giá 23 tỷ có thương lượng được không?**
Giá 23 tỷ là giá niêm yết của chủ nhân. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nên liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết, nếu khách có nhu cầu mua sớm hoặc thanh toán nhanh, có cơ hội thương lượng giá.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Cả hai. Nếu muốn ở, nhà phố 3 tầng, 98m², vị trí Bình Thạnh yên tĩnh, gần Tao Đàn Park, phù hợp gia đình. Nếu muốn đầu tư, pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, có thể ở thực hoặc khai thác cho thuê. Xem nhà thực tế sẽ giúp anh chị quyết định tốt hơn.

[Kết thúc bài viết]**