Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 7,35 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 49,5m² đường Lê Quang Định, Bình Lợi Trung, Bình Thạnh, giá 7,35 tỷ, sổ hồng riêng chính chủ.

Bán nhà phố hẻm 3 tầng kết cấu gọn 49,5m² tại đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ). Pháp lý sạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Chủ nhà cần bán nhanh, giá thương lượng cho khách thực tế. Xem nhà trực tiếp hoặc liên hệ Quách Cường để biết thêm chi tiết về cơ cấu tầng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 449/6/20 Đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,5m² (6,42m × 7,92m), nở hậu 7,65m
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây
• Vị trí: Hẻm Đường Lê Quang Định
• Giá bán: 7,35 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Quang Định, khu vực Bình Lợi Trung, Bình Thạnh, vị trí kết nối về Quận 1 qua các trục đường chính. Tuyến đường Lê Quang Định là cầu nối lân cận các khu thương mại, dịch vụ của Bình Thạnh.

Giá 7,35 tỷ tương đương 148,5 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Khu Bình Lợi Trung có pháp lý ổn định, nguồn cung nhà phố cho thuê ổn định, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác dòng tiền từ cho thuê chia sàn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu dòng tiền. Nhà 3 tầng với kết cấu 6 tolet cho phép linh hoạt trong mô hình khai thác: giữ nguyên tòa cho thuê chia sàn hoặc cải tạo tối ưu hóa số phòng. Pháp lý sõ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý rõ ràng, không rủi ro tranh chấp. Chiều rộng 6,42m là chiều rộng tạm ổn cho nhà phố hẻm, cho phép bố trí mặt tiền hợp lý.