Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 4 TẦNG KIÊN CỐ HẺM LÊ QUANG ĐỊNH - TRUNG TÂM BÌNH THẠNH

Cơ hội vàng hiếm có! Bán Nhà phố 482/62E Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - căn nhà 4 tầng kiên cố với sổ hồng riêng chính chủ chỉ 8.2 tỷ. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho người tìm nhà ở thực hoặc đầu tư sinh lời, vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích công cộng hàng đầu của quận Bình Thạnh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 482/62E Đường Lê Quang Định, Phường 11, Quận Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh • Giá bán: 8,2 tỷ (216,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Diện tích đất: 37,8m² (3,4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 124,3m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Hẻm đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81558,106.69169

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 482/62E Đường Lê Quang Định Phường Bình Lợi Trung tọa lạc tại khu vực sầm uất với hạ tầng hoàn thiện. Đường Lê Quang Định là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến:

• Trung tâm Quận 1: Chỉ 10 phút di chuyển • Sân bay Tân Sơn Nhất: 20 phút qua đường Phạm Văn Đồng • Cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Di chuyển nhanh chóng về Đồng Nai, Vũng Tàu • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Nâng tầm giá trị bất động sản

🏙️ Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trung tâm thương mại Gigamall, Vincom • Các bệnh viện lớn: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quân Y 175 • Trường học chất lượng: Đại học Văn Lang, RMIT, UEF • Công viên Văn hóa Bình Thạnh, công viên nước Đầm Sen • Chợ Bà Chiểu, siêu thị BigC, Emart

🚧 Dự án hạ tầng tương lai:

Giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh khi các dự án lớn hoàn thành:

• Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động cuối năm 2023
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã thông xe, kết nối nhanh chóng đến Thủ Thiêm
• Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh giai đoạn 2023-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,2 tỷ (216,9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội "vàng" cho người mua bởi:

• So sánh thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang giao dịch từ 230-250 triệu/m² • Tốc độ tăng giá: Bất động sản khu vực Bình Thạnh tăng trưởng ổn định 7-10%/năm • Tính thanh khoản cao: Vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng

Đặc biệt, khu vực này là "điểm nóng" đầu tư khi hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn.

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Nhà phố 4 tầng này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng 30-40% trong 3-5 năm tới

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Bình Thạnh - quận phát triển năng động bậc nhất TPHCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với thị trường - Cơ hội cho người mua thông thái
4. Kết cấu kiên cố 4 tầng, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
6. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại khi cần

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 8.2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi đến!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng nên khách hàng có thể vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác của chúng tôi.

2. Khi nào có thể xem nhà?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất cứ khi nào thuận tiện, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ 24/7. Chỉ cần gọi trước 30 phút để chúng tôi sắp xếp.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Đặc biệt, nếu thanh toán nhanh có thể được giảm giá thêm.