Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 8,95 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM LÊ QUANG ĐỊNH - CHÍNH CHỦ - GIÁ HỜI CHỈ 8.95 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa tiện kinh doanh tại Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại 251/81c Đường Lê Quang Định, Phường 7, Bình Thạnh (Phường Gia Định). Với giá chỉ 8.95 tỷ cho 37.7m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với khu vực, đặc biệt với nhà đã hoàn thiện đẹp và pháp lý rõ ràng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 251/81c Đường Lê Quang Định, Phường 7, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM • Diện tích đất: 37.7m² (5.2m x 7m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ, 4 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 8.95 tỷ (tương đương 237.4 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm Đường Lê Quang Định, khu vực dân cư sầm uất • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 251/81c Đường Lê Quang Định Bình Thạnh nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Đây là lợi thế đặc biệt mà không phải căn nhà nào cũng có:

• Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Lê Quang Định chỉ vài bước chân, hẻm thông thoáng • Kết nối thuận tiện: Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm (Q.1, Q.3) và khu vực lân cận • Nằm trong khu phát triển: Bình Thạnh đang là điểm nóng đầu tư với nhiều dự án hạ tầng lớn

Tiện ích xung quanh căn Nhà phố 251/81c Đường Lê Quang Định Phường Gia Định:

• Giáo dục: Gần Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, nhiều trường mầm non chất lượng cao • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa chỉ cách vài phút di chuyển • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh, siêu thị Co.opMart • Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, khu ẩm thực Phan Xích Long • Giao thông: Thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phạm Văn Đồng

Dự án phát triển đô thị trong tương lai:

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quy hoạch mở rộng trục đường Lê Quang Định
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá 8.95 tỷ (237.4 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 250-270 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá trị:**

• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
• Kết cấu vững chắc, xây dựng mới
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Tăng trưởng 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hợp lý, bạn có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng
   • Các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn
   • Cho thuê theo phòng (sinh viên, người đi làm)

3. Ở trọn vẹn cho gia đình đa thế hệ:

   • Không gian riêng tư cho mỗi thành viên
   • Khu vực sinh hoạt chung rộng rãi

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Giá trị độc quyền: Mức giá hiếm có cho một căn nhà hoàn thiện tại khu vực trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Vị trí chiến lược: Kết nối dễ dàng với các tiện ích và khu vực trung tâm
4. Thiết kế hợp lý: 4 tầng với 3 phòng ngủ, 4 toilet đáp ứng đầy đủ nhu cầu
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Cộng đồng dân cư văn minh: Môi trường sống an ninh, lành mạnh
7. Cơ hội khan hiếm: Số lượng nhà phố có sổ hồng tại khu vực ngày càng ít, đây có thể là cơ hội cuối cùng với mức giá này

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân mới. Nhà đẹp ở khu vực trung tâm luôn là mặt hàng "nóng" trên thị trường và thường được bán nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Chủ nhà thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đặc biệt, giao dịch công chứng nhanh gọn trong ngày.

"Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đọc được tin này cũng là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu không gian sống lý tưởng cho gia đình hoặc tài sản đầu tư sinh lời bền vững."

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bỏ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp 4 tầng với 3 phòng ngủ, 4 toilet, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực này rất an ninh, dân cư văn minh, hẻm thông thoáng và có camera an ninh. Đây là môi trường lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Giá đã rất hợp lý so với thị trường nhưng vẫn có thể xem xét những đề nghị hợp lý.

[Xem thêm bài viết: Cập nhật giá nhà đất Bình Thạnh 2023] [Tham khảo: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng] [Đọc thêm: Top 10 khu vực đầu tư sinh lời nhất TP.HCM]