Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 19,69 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 5 tầng sẵn dòng tiền, vị trí hẻm yên tĩnh Gia Định
Kết cấu 5 tầng 7 PN + 8 tolet linh hoạt chia sàn hoặc nguyên tòa. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng 84m² Lê Quang Định sẵn người thuê ổn định. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.
Nhà phố mặt hẻm, kết cấu 5 tầng với 7 phòng ngủ + 8 tolet cho thuê. Vị trí Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 19,69 tỷ đồng (234,4 triệu/m² đất).
Xem thực tế để cảm nhận tình trạng công trình, dòng tiền cho thuê và cơ hội giao dịch nhanh chóng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 199/57B Đường Lê Quang Định, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 84m² (4m x 21m)
- Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
- Hướng: Bắc
- Giá bán: 19,69 tỷ đồng (234,4 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên Lê Quang Định, tuyến đường trục Phường Gia Định (Bình Thạnh), cách trung tâm quận Bình Thạnh khoảng 2-3km. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh, các tiện ích chợ, bệnh viện, trường học khu vực dễ tiếp cận.
Mức giá 234,4 triệu/m² đất nằm trong vùng giá trung bình Phường Gia Định. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% được ghi nhận, cho biết tính chất bán toàn bộ không tách sàn. Để tối ưu dòng tiền, khách có thể tái cân bằng mô hình cho thuê theo từng phòng/tầng.
Kết cấu 5 tầng, 7 phòng ngủ + 8 tolet là tiềm năng cao cho kinh doanh chia sàn hoặc nguyên tòa cho một tập thể. Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ tạo niềm tin vào pháp lý. Diện tích hẹp (4m) là đặc điểm của hẻm; bạn nên xem thực tế để kiểm tra thoáng mát và khả năng khai thác thực tế.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Phường Gia Định (Bình Thạnh), gần tiện ích chợ · bệnh viện · trường học
Khu vực Phường Gia Định là phường cội nguồn của Bình Thạnh, tiện ích đủ đầy từ chợ, bệnh viện nhân dân, trường học các cấp.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tại sao giá cho thuê hiện tại là 0%? Có người thuê không?
Chủ nhà ghi 0% vì đang bán toàn bộ tài sản, không cung cấp dòng tiền hiện tại. Nhà phố 5 tầng 7 PN + 8 tolet rõ ràng có thế mạnh cho thuê. Bạn nên xem thực tế, thống kê nhu cầu tolet khu vực Gia Định để ước tính lại dòng tiền sau khi mua.
02Diện tích 4m x 21m hẻm có thoáng không? Khó bán lại không?
Diện tích hẻm 4m hẹp, cần xem thực tế ánh sáng, gió thoáng từng tầng. Ưu điểm là giá hợp lý, sẵn kết cấu 5 tầng, vị trí yên tĩnh. Nhà phố hẻm Gia Định luôn có nhu cầu từ các nhà đầu tư dòng tiền, công ty nhỏ, nên tính thanh khoản khá ổn định.
03Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công là gì? Có rủi ro pháp lý không?
Sổ hồng riêng = sổ đất chính thức, chủ nhà là chủ sở hữu duy nhất. Hoàn công = công trình xây dựng đã kiểm định, hợp pháp. Pháp lý sạch, công chứng nhanh trong ngày. Đây là điều kiện tốt nhất; bạn chỉ cần kiểm tra các giấy tờ gốc với môi giới hoặc luật sư trước khi ký.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
