Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM LÊ QUANG ĐỊNH BÌNH THẠNH - CHỈ 7.5 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp tại vị trí vàng quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 482/28/27 Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - căn nhà 5 tầng kiên cố với pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế hiện đại tại khu vực đắc địa đang phát triển mạnh mẽ. Với mức giá chỉ 7.5 tỷ, đây là một trong những lựa chọn đầu tư thông minh và hiệu quả trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang tăng nhiệt.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 482/28/27 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM
• Diện tích đất: 37,8m² (4m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 151,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lê Quang Định - tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 7,5 tỷ đồng (198,4 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên đường Lê Quang Định - tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, Bán Nhà phố 482/28/27 Đường Lê Quang Định Phường Bình Lợi Trung sở hữu vị trí vàng với khả năng kết nối đa chiều:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến Quận 1 thông qua đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Dễ dàng kết nối đến Quận Phú Nhuận qua đường Phan Đăng Lưu
• Liền kề đường Nguyễn Xí, thuận lợi di chuyển đến Xa lộ Hà Nội và Quận 9
• Gần trung tâm thương mại Vincom Bình Thạnh (10 phút)
• Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Chợ Bà Chiểu và siêu thị Emart (cách 10 phút)
• Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175 (5-7 phút)
• Trường THPT Gia Định, Trường THCS Colette (5-7 phút)
• Công viên Văn hóa Bình Thạnh (10 phút)
• Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Dự án nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Lê Quang Định
• Công viên ven sông Sài Gòn đang được quy hoạch mở rộng
• Trục Đông Tây đang được nâng cấp, tạo động lực phát triển cho khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,5 tỷ (tương đương 198,4 triệu/m²), căn nhà phố này có giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Thấp hơn 10-15% so với nhà phố cùng diện tích trên các tuyến đường lớn lân cận
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI:** Với vị trí đắc địa này, căn nhà có thể cho thuê với mức 20-25 triệu/tháng, tạo lợi nhuận 3-4%/năm, cùng với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh văn phòng cho thuê (văn phòng luật sư, kế toán, bảo hiểm)
2. Mở cửa hàng kinh doanh, showroom nhỏ tại tầng 1
3. Cho thuê căn hộ mini/homestay cho sinh viên, người đi làm
4. Kết hợp ở và kinh doanh (ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới)
5. Đầu tư lâu dài, chờ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Lê Quang Định sầm uất, kết nối đa chiều
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, an tâm đầu tư
3. Giá tốt nhất khu vực - Chỉ 7.5 tỷ, thấp hơn 5-7% so với thị trường
4. Tiện ích đa dạng - Đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị xung quanh
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, cho thuê hoặc kinh doanh
7. Thiết kế hiện đại - 5 tầng kiên cố, tận dụng tối đa diện tích

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào, chủ nhà nhiệt tình hỗ trợ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Căn nhà đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu, hãy nhanh tay kẻo lỡ duyên!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao căn nhà này có giá tốt hơn các bất động sản xung quanh?** Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh. Giá đã được đưa về mức hợp lý nhất, thấp hơn thị trường 5-7% để tìm khách hàng thiện chí.

2. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng lớn. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?** Khu vực Phường 11, Bình Thạnh là khu dân cư lâu đời, an ninh rất tốt với đa số là người dân có học thức. Hẻm có camera an ninh 24/7, tổ dân phố tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Bình Thạnh Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM Phân tích giá đất Phường 11, Bình Thạnh 2023