Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 18,2 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 84,2m² đất, góc 4m ngang, tuyến Lê Quang Định, Bình Thạnh. Khối sàn lớn, công chứng nhanh.

Nhà phố 6 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet, sổ hồng riêng, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Đã hoàn công. Giá 18,2 tỷ (216,2 triệu/m²). Còn thương lượng.

Mua bán nhà là cái duyên. Xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng khai thác dòng tiền hàng tháng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 199/57A Đường Lê Quang Định, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 84,2m² (4m x 20,82m)
• Kết cấu: 6 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 18,2 tỷ đồng (216,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Quang Định là tuyến chính hướng từ Phường Gia Định (Bình Thạnh) về trung tâm, thuận lợi cho kết nối và giao thông. Nhà hẻm nhưng chiều ngang 4m, đất nền 84,2m² với khối lượng xây 6 tầng, sàn không nhỏ cho mỗi tầng.

Giá 216,2 triệu/m² đất nằm trong tầm cảnh nhà phố Bình Thạnh, khu vực vẫn giữ tính cư dân tỷ lệ cao. Tỷ suất cho thuê phòng sẽ phụ thuộc vào dòng khách (du lịch, lao động, sinh viên). Với 7-8 phòng ngủ tolet, nếu ổn định mỗi tháng thì dòng tiền bù vốn dài hạn. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, dòng tiền thực từ cho thuê sẽ là yếu tố quyết định có giữ hay bán lại.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế, công chứng có thể diễn ra nhanh. Nhà không phải mặt tiền, nhưng vị trí Lê Quang Định vẫn được biết đến, khu vực này có nhu cầu nhà ở ổn định.