Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Cơ Hội Sở Hữu Nhà phố Lê Quang Định - Tiếp Tục Lợi Nhuận Trong Tầm Tay

Ai cũng tìm kiếm những gì? Một bất động sản tại vị trí vàng, sổ hồng rõ ràng, giá hợp lý, và còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hôm nay, Bán nhà phố 494/1/11 Đường Lê Quang Định Gò Vấp chính là câu trả lời cho mong muốn ấy.

Với giá chỉ 55 tỷ đồng (134,8 triệu/m²), đây là cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực đang phát triển nhanh chóng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – mọi thứ đã sẵn sàng để bạn trở thành chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Hãy cùng khám phá những con số cụ thể về nhà phố Phường Hạnh Thông (Phường 1) này:

• Địa chỉ: 494/1/11 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
• Tọa độ GPS: 10.81865, 106.68961 (có thể kiểm tra trực tiếp trên Google Maps)
• Diện tích: 408m² (13,6m x 30m) – rộng rãi, đủ cho nhiều kế hoạch sử dụng
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 55 tỷ đồng (134,8 triệu/m² – tính trên diện tích toàn bộ)

Đặc biệt:** Nhà phố nằm tại hẻm Đường Lê Quang Định, vị trí hẻm rộng, thoáng đãng, thuận lợi cho việc ra vào.

Vị Trí Vàng - Tiềm Năng Khu Vực Gò Vấp

Đường Lê Quang Định không phải là một tên tuổi lạ lẫm trong bất động sản Gò Vấp. Đây là một trong những tuyến đường chính có lịch sử phát triển sâu.

Kết nối giao thông:** Khu vực này có thuận lợi kết nối với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Đường Kinh Dương Vương, tạo điều kiện linh hoạt di chuyển đến các quận trọng điểm như Bình Thạnh, Tân Bình, Thủ Đức. Không chỉ vậy, hệ thống xe buýt công cộng, taxi công nghệ luôn sẵn sàng phục vụ.

Tiện ích xung quanh:**

• Trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông
• Siêu thị, chợ truyền thống (thực phẩm, nhu yếu phẩm hàng ngày)
• Phòng khám, bệnh viện đa khoa gần kề
• Công viên, khu vui chơi trẻ em để dã ngoại
• Cửa hàng ăn uống, dịch vụ tiện ích đa dạng

Hạ tầng và phát triển đô thị:** Gò Vấp được coi là một trong những quận phía Đông nằm trong kế hoạch phát triển lâu dài của Thành phố. Các dự án metro (tuyến 1, tuyến 3) đang triển khai có khả năng tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên đáng kể trong 3-5 năm tới. Ngoài ra, hạ tầng cấp nước, điện, internet đã được hoàn thiện.

Phân Tích Giá Cả và Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với giá thị trường: Tại thời điểm hiện nay, giá nhà phố ở khu vực Gò Vấp dao động từ 140-180 triệu/m² tùy vị trí cụ thể. Mức giá 134,8 triệu/m²** cho bất động sản này đã thấp hơn mức trung bình khu vực khoảng 5-10%, khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư có tầm nhìn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí: Đường Lê Quang Định là tuyến đường phát triển, dễ kinh doanh
• Diện tích: 408m² là kích thước lý tưởng – không quá lớn (khó bán), không quá nhỏ (hạn chế khai thác)
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công – giảm rủi ro pháp lý, tạo niềm tin cho người mua
• Kết cấu: Nhà 1 tầng mới, bền vững, không cần sửa chữa ngay
• Tiềm năng hạ tầng: Metro, đường nối thị trường sắp hoàn thành

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển của Gò Vấp, dự kiến giá bất động sản tại đây sẽ tăng 8-12% mỗi năm trong giai đoạn 2024-2027. Nhà phố với giá nền tốt như vậy có thể tăng giá trị lên 60-70 tỷ đồng trong 3-4 năm.

Phân tích ROI: Nếu mục đích cho thuê, bạn có thể kỳ vọng thu nhập hàng tháng từ 15-20 triệu đồng (tùy mục đích: nhà ở, văn phòng, showroom). Đó là tỷ suất sinh lợi 3-4% năm** – không quá cao, nhưng ổn định và dễ tìm người thuê.

Công Năng Khai Thác - Nhiều Lựa Chọn Cho Bạn

Diện tích 408m² mở ra nhiều khả năng:

Nhà ở riêng lẻ:** Thiết kế 1 tầng nên phù hợp gia đình nhỏ hoặc có người già, em bé (tránh leo cầu thang).

Kinh doanh đa năng:** Vị trí hẻm rộng Lê Quang Định lý tưởng cho văn phòng, showroom, cửa hàng, hay phòng khám nhỏ.

Cho thuê kép:** Một phần làm nhà ở, một phần cho thuê kinh doanh – tối đa hóa dòng tiền.

Bán lại với lãi:** Nếu thị trường nóng lên (do hạ tầng được hoàn thành), bạn có thể thoát chốt lãi tương đối cao.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này? 7 Lý Do Thuyết Phục

1. Giá tốt hơn thị trường:** 134,8 triệu/m² thấp hơn khu vực 5-10% – hiếm lắm khi bạn tìm được "hàng rẻ" ở Gò Vấp mà không phải hy sinh chất lượng.

2. Sổ hồng rõ ràng, không rủi ro pháp lý:** Sổ hồng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn có thể yên tâm 100%. Không lo rắc rối giấy tờ, không bị tranh chấp sau này.

3. Vị trí vàng – dễ bán, dễ cho thuê:** Đường Lê Quang Định là tuyến đường có nhiều khách hàng tiềm năng. Nếu bạn muốn bán lại hay cho thuê, không phải chờ lâu.

4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ:** Metro sắp tới, hạ tầng phát triển – giá bất động sản Gò Vấp sẽ theo đó mà lên. Bạn chính là người được hưởng lợi.

5. Diện tích vừa vặn – không bị "gồm ghề":** 408m² không quá lớn (khó bán), không quá nhỏ (hạn chế). Là kích thước "vàng tâm" cho nhà ở hay kinh doanh nhỏ.

6. Hẻm rộng – thoáng và thông thoáng:** Không phải hẻm sâu, hơi tối. Đây là hẻm rộng, ánh sáng tốt, không gây mệt mỏi, dễ thu hút người thuê.

7. Giao dịch nhanh gọn – không kéo dài:** Chủ nhà hợp tác tốt, sẵn sàng công chứng trong ngày. Bạn không phải chờ đợi hay lo lắng về vấn đề hành chính.

Bán Nhà Là Cái Duyên - Chúng Tôi Hiểu Điều Ấy

Mua bán nhà phố không chỉ là giao dịch tiền bạc. Đó là sự lựa chọn nơi cư trú, là quyết định đầu tư tương lai của gia đình bạn. Khách hàng đã xem tin này đã là một sự kết duyên. Chúng tôi hiểu rằng, khi bạn quan tâm, bạn đang tìm kiếm gì – không chỉ một căn nhà, mà còn một cơ hội thực sự tốt.

Chúng tôi từ Tìm Nhà Phố cam kết mang đến những thông tin chính xác, minh bạch, và những lựa chọn thực tế nhất. Không lơ là, không đánh lừa – chỉ là những bất động sản tốt cho những khách hàng xứng đáng.

Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 55 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 8-12% mỗi năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay:**

• Gặp: Quách Cường
• Số điện thoại: 090.118.4444
• Hỗ trợ: SMS, Zalo, Viber

🏠 Xem nhà:** Chủ nhà sẵn sàng cho bạn tham quan trực tiếp. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết, trực tiếp nhìn thấy mọi góc nhà, cảm nhận không gian sống thực tế.

💡 Lưu ý quan trọng:** Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ! Chủ nhà có thiện chí, sẵn lòng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Bạn không cần đợi, không cần âm thầm. Gọi ngay hôm nay, xem nhà ngay tuần này.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Có thể thương lượng giá được không?** Có. Mức giá 55 tỷ là mức yêu cầu ban đầu, nhưng chủ nhà vui lòng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua thực sự. Nếu bạn sẵn sàng làm thủ tục nhanh, bạn có cơ hội được giảm giá thêm một chút. Hãy liên hệ để bàn bạc cụ thể.

2. Giấy tờ pháp lý có hoàn toàn rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay khoán biên nào. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Bạn sẽ nhận được bản chính sổ đỏ ngay sau khi hoàn tất thanh toán.

3. Nếu mua để cho thuê, thu nhập hàng tháng sẽ bao nhiêu?** Tùy mục đích sử dụng. Nếu cho thuê làm nhà ở cộng cư, bạn có thể thu 15-18 triệu/tháng. Nếu cho thuê kinh doanh (văn phòng, showroom), có thể 18-25 triệu/tháng hoặc cao hơn. Đó tương đương tỷ suất sinh lợi 3-5% năm. Giá cho thuê có thể tăng theo từng năm khi thị trường phát triển.

Bất Động Sản Gò Vấp - Xu Hướng Lên Từng Ngày

Gò Vấp không phải là quận cũ nữa. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án metro sắp khánh thành, giá bất động sản ở đây có xu hướng tăng mạnh. Bán nhà phố 494/1/11 Đường Lê Quang Định Phường Hạnh Thông chính là lựa chọn bài bản cho những nhà đầu tư thông thái.

Các dự án lân cận đang hoàn thiện, mức sống xung quanh tăng cao, khách hàng tiềm năng có nhu cầu ở và kinh doanh ngày càng đông đảo. Vì vậy, mua bây giờ không chỉ sở hữu một căn nhà, mà còn sở hữu một tài sản sẽ tăng giá trong tương lai.

Hãy gọi ngay 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhân ngôi nhà tuyệt vời này đang chờ bạn – chỉ cần một cuộc gọi!**