Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Lê Quang Định, Gò Vấp — toàn bộ 4 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố Lê Quang Định, Phường Hạnh Thông, Gò Vấp. Diện tích 34m² đất (87,9m² sử dụng), 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,3 tỷ (185,3 triệu/m² đất).

Vị trí hẻm Lê Quang Định, kết nối tiện lợi, pháp lý sạch sẽ cho phép giao dịch nhanh chóng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và thế mạnh thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 600/43/5 Đường Lê Quang Định, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34m² đất (3,6m x 10m, nở hậu 3,9m) · 87,9m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng
• Phòng ngủ: 4
• Phòng tắm/Tolet: 3
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,3 tỷ (185,3 triệu/m² đất)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81869,106.68838

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lê Quang Định, Gò Vấp — tuyến đường nội khu có kết nối tốt về các trục chính của quận. Vị trí hẻm cho phép mua bán yên tĩnh, chí phí quản lý thấp, thích hợp cho gia đình ở hoặc cho thuê tolet.

Mức giá 185,3 triệu/m² đất nằm trong tầm cân nhắc của thị trường nhà phố Gò Vấp hiện nay. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, cho thấy chủ nhân chưa khai thác thu nhập tolet. Nếu cho thuê theo thị trường tolet Gò Vấp (khoảng 3-4 triệu/phòng/tháng), diện tích 87,9m² với 4 phòng ngủ + 3 tolet có thể sinh dòng tiền đáng kể — tỷ suất dự báo 3-4%/năm, cao hơn lãi suất tiết kiệm.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là ưu điểm sạch sẽ, cho phép giao dịch công chứng trong ngày mà không phát sinh chi phí ẩn. Khu vực Gò Vấp có nhu cầu ở và thuê ổn định, nhất là các khu hẻm gần trục Lê Quang Định.