Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 578/56/1 ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH GÒ VẤP - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 7.3 TỶ

Bạn đang tìm một tổ ấm hoàn hảo tại khu vực Gò Vấp? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố 3 tầng đẹp như mơ tại hẻm đường Lê Quang Định. Căn nhà Bán Nhà phố 578/56/1 Đường Lê Quang Định Phường Hạnh Thông sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng mức giá siêu hấp dẫn chỉ 7.3 tỷ - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh bất động sản khu vực đang tăng giá mạnh mẽ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 578/56/1 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 59,6m² (4,6m x 12m) • Diện tích sử dụng: 150,6m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Phòng ngủ: 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 7,3 tỷ (122,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí: Hẻm đường Lê Quang Định, P1, Gò Vấp • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Vị trí đắc địa - trung tâm Gò Vấp

Bán Nhà phố 578/56/1 Đường Lê Quang Định Gò Vấp nằm tại vị trí đặc biệt thuận lợi, tọa lạc trên tuyến đường Lê Quang Định - trục đường huyết mạch kết nối Gò Vấp với Bình Thạnh và trung tâm thành phố. Hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển, đặc biệt thích hợp cho cả ở và đầu tư.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, dự báo mức tăng giá 15-20% trong 2 năm tới. So với các khu vực lân cận, giá nhà tại đây vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng.

✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ, hoàn hảo

Nhà phố tại Phường 1 Gò Vấp (Hạnh Thông) sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường THCS Nguyễn Văn Nghi, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn (chỉ 5-7 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám đa khoa Hạnh Thông (3-5 phút) • Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Vincom Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp (5-10 phút) • Vui chơi giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (15 phút) • Giao thông: Kết nối dễ dàng với Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút), Đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A

✅ Dự án phát triển đô thị đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước đang triển khai • Dự án mở rộng đường Lê Quang Định lên 30m • Trung tâm hành chính mới của Quận Gò Vấp

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực ít nhất 20-25% trong 3 năm tới, biến căn nhà từ nơi ở thành khoản đầu tư sinh lời bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,3 tỷ (tương đương 122,5 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn tương tự trong khu vực có giá dao động 130-140 triệu/m², khiến đây trở thành cơ hội vàng hiếm có.

Phân tích ROI:** • Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới • Khả năng cho thuê: 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm) • Chi phí đầu tư thêm: Không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay

So với gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 4-5%/năm), đầu tư vào bất động sản này mang lại lợi nhuận kép từ cả cho thuê và tăng giá, ước tính tổng lợi nhuận 7-9%/năm.

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng cùng diện tích sử dụng 150,6m², căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi ở • Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho gia đình nước ngoài hoặc chuyên gia • Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập, dễ dàng quản lý • Đầu tư để bán lại: Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Với 4 phòng ngủ rộng rãi, căn nhà phù hợp hoàn hảo cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có 2-3 con.

🌈 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Nằm tại trung tâm Gò Vấp, kết nối thuận tiện với mọi khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Thiết kế hợp lý: 3 tầng, 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên
4. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực
5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
6. Không cần sửa chữa: Nhà đẹp, kiên cố, dọn vào ở ngay không tốn thêm chi phí
7. Khu dân cư văn minh: An ninh tốt, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trung Tâm Gò Vấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Lê Quang Định phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 7,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để sở hữu căn nhà tuyệt vời này! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 578/56/1 Đường Lê Quang Định Phường Hạnh Thông có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội trong tầm tay, hãy nhanh chóng nắm bắt!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?** Nhà được xây dựng kiên cố, kết cấu đẹp và bảo trì tốt nên có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm. Tất cả các hệ thống điện, nước, cống thoát nước đều hoạt động tốt.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi có thể vào tận nơi. Đường hẻm được bê tông hóa, thuận tiện cho việc di chuyển và đỗ xe.

3. Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?** Chúng tôi hỗ trợ đầy đủ thủ tục mua bán, từ đặt cọc đến công chứng và sang tên. Có thể thanh toán theo đợt hoặc hỗ trợ liên hệ ngân hàng cho vay nếu khách hàng có nhu cầu.

🏡 [Xem thêm các nhà phố giá tốt tại