Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 578/36/2A-1 ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH, PHƯỜNG 1, GÒ VẤP - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại 578/36/2a-1 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông) - vị trí đắc địa hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10,5 tỷ. Căn nhà này là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 578/36/2a-1 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 10,5 tỷ (187,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI GÒ VẤP

Bán Nhà phố 578/36/2a-1 Đường Lê Quang Định Gò Vấp tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch sầm uất nhất quận Gò Vấp. Đường Lê Quang Định là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng:

• Kết nối linh hoạt: Chỉ 3 phút đến Phan Văn Trị, 5 phút đến Nguyễn Oanh, 10 phút đến Quang Trung
• Tiện di chuyển: Dễ dàng di chuyển về trung tâm quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận trong 15-20 phút

Khu vực này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong 3-5 năm tới từ 20-30%.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Bán Nhà phố 578/36/2a-1 Đường Lê Quang Định Phường Hạnh Thông sở hữu vị trí đắc địa, với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường Đại học Mở, Trường Đại học Công Nghiệp, Trường THPT Gò Vấp (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (3-7 phút)
• Mua sắm - Giải trí: Vincom Gò Vấp, Lotte Mart, Chợ Hạnh Thông Tây (5-10 phút)
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, Agribank, BIDV (2-5 phút đi bộ)
• Công viên - Thể thao: Công viên Gia Định, Khu thể thao Quang Trung (10-15 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ (tương đương 187,5 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh. Xét về yếu tố đầu tư:

• Giá trung bình khu vực dao động 190-210 triệu/m² cho nhà phố tương tự
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Khả năng cho thuê kinh doanh với mức sinh lời 4-5%/năm

Đặc biệt, việc sở hữu sổ hồng riêng chính chủ giúp quá trình giao dịch nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm thời gian cho người mua.

🏆 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Lê Quang Định sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng trong ngày
3. Thiết kế hợp lý - Nhà 2 tầng, kết cấu vững chắc, không gian sống thoáng đãng
4. Giá cực tốt - 10,5 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%, còn thương lượng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị trong bán kính 1-2km
7. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh mẽ

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 56m² cùng vị trí đắc địa, căn nhà có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Để ở: Không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên
• Kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, shop thời trang tại tầng 1
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ mức tăng giá 7-10%/năm

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên lớn để sở hữu căn nhà đáng giá này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất thích hợp! Vị trí đẹp trên đường Lê Quang Định, khu vực đông dân cư, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề như shop thời trang, spa, văn phòng, cửa hàng...

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo an toàn pháp lý. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách thiện chí, mua bán nhanh gọn. Giá công bố 10,5 tỷ còn có thể thỏa thuận trực tiếp để đạt thỏa thuận win-win.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Gò Vấp tại đây

Tìm hiểu giá nhà đất đường Lê Quang Định tại đây

Cẩm nang mua bán nhà đất an toàn tại đây