Nhà phố Hẻm Đường Lê Tấn Bê Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 6,55 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ HẺM LÊ TẤN BÊ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CHỈ 6,55 TỶ

Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này! Nhà phố 95/36 đường Lê Tấn Bê đang chờ đợi một chủ nhân mới - một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản tích lũy bền vững trong tương lai.

Trong bối cảnh giá bất động sản khu vực Bình Tân đang có xu hướng tăng mạnh, cơ hội sở hữu ngôi nhà 1 tầng kiên cố với sổ hồng riêng chỉ với 6,55 tỷ là điều không dễ tìm thấy trong thị trường hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 95/36 Đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 81,2m² (4m x 20,3m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Quận Bình Tân • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72321,106.60619 • Giá bán: 6,55 tỷ (80,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 95/36 đường Lê Tấn Bê tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường An Lạc, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & kết nối giao thông:**

• Đường Lê Tấn Bê là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A
• Chỉ 5 phút đến chợ đầu mối Bình Điền
• 10 phút di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân
• 15 phút kết nối với trung tâm quận 5, quận 6
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Gần chợ An Lạc, siêu thị Co.opmart Bình Tân
• Trường học các cấp: Tiểu học An Lạc, THCS An Lạc, THPT Bình Tân
• Bệnh viện Triều An, phòng khám đa khoa An Lạc
• Công viên cây xanh An Lạc, khu vui chơi giải trí
• Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng đầy đủ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lê Tấn Bê
• Gần tuyến Metro số 3A và 6 trong tương lai
• Khu vực đang có làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 80,7 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực (giá trung bình 85-90 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà có sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí thuận lợi, gần trục đường chính
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Hạ tầng khu vực đang được nâng cấp
• Diện tích đất vuông vức, dễ xây dựng, cải tạo

Tiềm năng tăng giá:** Với quy hoạch phát triển khu Tây TP.HCM, giá bất động sản khu vực dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 81,2m² và mặt tiền 4m, căn nhà phố tại 95/36 Đường Lê Tấn Bê mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở ngay: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-5 thành viên
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng nhà 3-4 tầng hiện đại với 4-5 phòng ngủ
3. Kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại tầng 1
4. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 15-20 triệu/tháng sau khi cải tạo
5. Mua để tích lũy: Tài sản an toàn, bảo toàn và gia tăng giá trị theo thời gian

✅ LÝ DO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội cho người mua thực
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Khả năng khai thác đa dạng - Ở, cho thuê, kinh doanh đều hiệu quả
6. Mặt tiền đẹp - 4m, thuận lợi xây dựng nhà phố hiện đại
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi xuất hiện nhà pháp lý rõ ràng với mức giá này

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những căn nhà pháp lý tốt như thế này thường không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới lên mấy tầng?** Với diện tích 81,2m² và mặt tiền 4m, căn nhà có thể xây dựng thoải mái lên 3-4 tầng theo quy hoạch hiện tại của khu vực Phường An Lạc, Quận Bình Tân.

2. Chi phí công chứng và sang tên khoảng bao nhiêu?** Tổng chi phí công chứng và sang tên ước tính khoảng 2% giá trị giao dịch, tương đương khoảng 130-140 triệu đồng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hoàn tất thủ tục nhanh chóng.

3. Khu vực này có ngập nước không?** Khu vực đường Lê Tấn Bê đã được nâng cấp hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Khu nhà 95/36 nằm ở vị trí cao ráo, không bị ảnh hưởng bởi ngập nước trong mùa mưa.

Bán Nhà phố 95/36 Đường Lê Tấn Bê Bình Tân - Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với Bán Nhà phố 95/36 Đường Lê Tấn Bê Phường An Lạc chỉ 6,55 tỷ. Liên hệ ngay hôm nay!