Nhà phố Hẻm Đường Lê Thận Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG HIẾM HỒI - GIÁ HẤP DẪN TRÊN ĐƯỜNG LÊ THẬN, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa phù hợp để ở, vừa có tiềm năng đầu tư sinh lời trong khu vực phát triển của quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng đẹp tại 18/32 Đường Lê Thận với mức giá chỉ 9,8 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn nhà tương đương trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 18/32 Đường Lê Thận, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 75,85m² (4,1m x 18,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lê Thận, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 9,8 tỷ (129,2 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77292,106.63034

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà tọa lạc trên đường Lê Thận - tuyến đường thông thoáng kết nối trực tiếp đến các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ và Lũy Bán Bích. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ của quận Tân Phú với nhiều tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Phú Thạnh
• 5 phút di chuyển đến Aeon Mall Tân Phú
• Gần trường THCS-THPT Phú Thạnh, trường Tiểu học Phú Thạnh
• Kết nối nhanh chóng đến Đầm Sen, công viên văn hóa Gò Vấp
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1 qua đường Trường Chinh - CMT8

Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng với dự án mở rộng đường Lê Thận và kết nối giao thông công cộng. Theo quy hoạch mới, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 129,2 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Phân tích cụ thể:

• Giá trung bình nhà phố trong khu vực: 135-140 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá trung bình hàng năm: 7-10%
• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-3.5%/năm)

Dựa trên dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Phường Phú Thạnh đã tăng 15% trong 2 năm qua, và dự báo tiếp tục tăng nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai.

🏗️ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG TỐI ƯU

Với thiết kế 3 tầng và diện tích 75,85m², căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng hoặc văn phòng
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê phòng: 5-6 triệu/phòng/tháng (3-4 phòng)
• Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Tiềm năng thu về 35-40 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích
2. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh
6. Kết cấu bền vững - Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 9,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi ngôi nhà đều có duyên với người chủ của nó. Nếu bạn đang xem tin này, đó có thể là duyên của bạn với ngôi nhà. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà được bàn giao với tình trạng hoàn thiện, sạch sẽ, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Hẻm có đủ rộng để ô tô vào tận nhà không?** Hẻm có thể di chuyển xe máy thuận tiện. Ô tô có thể vào gần nhà, đỗ cách nhà khoảng 50m tại bãi đỗ xe công cộng.

3. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt với đội bảo vệ khu phố tuần tra thường xuyên. Camera an ninh được lắp đặt tại các điểm chính trong khu vực.

Bán Nhà phố 18/32 Đường Lê Thận Tân Phú - Xem thêm các tin đăng bán nhà phố tại quận Tân Phú

Bán Nhà phố 18/32 Đường Lê Thận Phường Phú Thạnh - Khám phá các lựa chọn bất động sản tại Phường Phú Thạnh

Thông tin thị trường bất động sản Tân Phú - Cập nhật xu hướng giá và đầu tư tại quận Tân Phú