Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Bạch Cát Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,48 Tỷ

Nhà phố 3 tầng trên hẻm Lê Thị Bạch Cát, vừa đủ để ở, vừa linh hoạt cho thuê từng phòng. Diện tích 42m², 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — pháp lý sạch sẽ, không phiền toái. Hẻm đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Bình Thới (Phường 11 cũ), Quận 11. Giá bán 5,48 tỷ đồng (130,5 triệu/m²). Vị trí sâu hẻm nhưng thông thoáng, kết nối tốt về các tuyến đường chính. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 136/43 Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Bình Thới (Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3,5m x 12m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,48 tỷ đồng
• Giá/m²: ~130,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lê Thị Bạch Cát, Phường Bình Thới (Quận 11) là khu dân cư ổn định, mật độ dân số cao, gần với các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Tây Thạnh. Kết nối về trung tâm thành phố (Quận 1) dễ dàng qua các tuyến đường sắc.

Giá 130,5 triệu/m² nằm trong dải giá hợp lý của khu vực nhà phố 3 tầng, có sổ hồng hoàn công. So với lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại chưa phát triển (tin ghi 0%), nhưng tính linh hoạt: có thể cho thuê từng phòng ngủ hay giữ nguyên để ở, hoặc chờ thời cơ bán lại vì pháp lý sạch, diện tích vừa phải, vị trí trung tâm giữ giá tốt.

Diện tích 42m² (3,5m x 12m) hẹp nhưng dài, mặt tiền 3,5m là điểm hạn chế cho kinh doanh mặt tiền, tuy nhiên khu vực là hẻm dân cư nên ít áp lực thương mại. Nhà 3 tầng, 3 tolet cho phép phân chia sạch khi cần cho thuê. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày là ưu thế lớn, rút gọn quy trình mua bán.