Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Bạch Cát Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Thị Bạch Cát này đứng đáng để xem. Bốn tầng, năm phòng ngủ, pháp lý sạch sẽ — những tiêu chí mà nhiều khách tìm kiếm từ lâu.

Đây là nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 56,1m² (3,4m ngang × 16,5m dài), nằm trên hẻm Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), TP.HCM. Giá bán: 9 tỷ (160,4 triệu/m²). Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chỉ trong ngày.

Nếu anh chị đang tìm tài sản pháp lý sáng, vị trí có khả năng khai thác, thì không nên bỏ qua cơ hội này. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 124/27 Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 56,1m² (3,4m ngang × 16,5m dài)

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, 5 phòng ngủ

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 9 tỷ VNĐ (160,4 triệu/m²)

🔸 Vị trí: Hẻm Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76591,106.65064

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lê Thị Bạch Cát nằm trong khu vực Phường Phú Thọ, một tuyến đường được biết đến với tính kết nối tốt và sự phát triển ổn định. Đường Lê Thị Bạch Cát là một trong những tuyến hẻm sâu có tiềm năng khai thác bất động sản tại khu vực này.

Từ vị trí này, bạn có khả năng tiếp cận nhanh các tuyến đường chính như Trương Công Định, Cách Mạng Tháng Tám, và các khu vực lân cận. Khu vực Phú Thọ đang từng bước phát triển với sự hiện diện của các tiện ích cộng đồng, trường học, và các điểm thương mại địa phương.

Nhà hẻm sâu như thế này thường thích hợp cho những khách có nhu cầu ở thực, khai thác cho thuê, hoặc giữ tài sản dài hạn mà không quá chạm đến giao thông chính. Pháp lý rõ ràng cũng giúp bạn yên tâm hơn khi thực hiện các giao dịch sau này.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 9 tỷ VNĐ, tương đương 160,4 triệu/m²**.

So với lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm, bạn có thể tham khảo xem liệu khai thác cho thuê (nếu chọn phương án đó) có mang lại tỷ suất tương xứng hay không. Điều này phụ thuộc vào mức cho thuê trong khu vực — một thông số mà bạn nên kiểm tra khi xem nhà thực tế.

Nhà hẻm sâu với 4 tầng, 5 phòng ngủ có nhiều cách khai thác: cho thuê nguyên căn, cho thuê theo phòng, hoặc ở kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ. Pháp lý hoàn công đầy đủ là lợi thế khi bạn muốn thực hiện bất kỳ kế hoạch sử dụng nào.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì vậy nếu bạn có ý định chốt sớm, hãy liên hệ để trao đổi cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 56,1m² và 5 phòng ngủ trên 4 tầng, tài sản này mở ra nhiều khả năng:

🏠 Ở thực: Gia đình có nhu cầu không quá rộng rãi nhưng đủ không gian cho 4–5 người. Hẻm sâu mang lại sự yên tĩnh so với mặt tiền chính.

🏢 Cho thuê nguyên căn: Bạn có thể cho thuê toàn bộ nhà cho gia đình hoặc nhóm sinh viên, nếu có nhu cầu trong khu vực.

🔑 Cho thuê theo phòng: Chia thành 4–5 phòng ngủ riêng biệt, có thể cho thuê theo tháng hoặc theo hợp đồng dài hạn. Đây là phương án khai thác dòng tiền linh hoạt nhất.

💼 Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Tầng 1 có thể dùng để mở showroom, tiệm dịch vụ nhỏ, hoặc văn phòng, trong khi các tầng trên cho thuê hoặc ở riêng.

Pháp lý hoàn công đầy đủ cũng giúp bạn tự tin khi lựa chọn hình thức khai thác — không lo ngại về vấn đề xây dựng hay sửa chữa lớn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu anh chị đang tìm nhà phố nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng, không quá tốn kém, thì tài sản này phù hợp. 5 phòng ngủ đủ cho gia đình khoảng 4–5 người sống thoải mái.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Với giá 160,4 triệu/m² và pháp lý sạch sẽ, bạn có thể yên tâm giữ tài sản trong 5–10 năm mà không lo các vấn đề tranh chấp hoặc thủ tục phức tạp.

Người cần dòng tiền thuê:** Nhà 5 phòng ngủ trên 4 tầng có tiềm năng cho thuê từng phòng với dòng tiền ổn định nếu khu vực có nhu cầu.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Bạn không cần lo ngại — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là nền tảng vững chắc.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Tin đang được đăng trên timnhapho.vn — nếu phù hợp nhu cầu, hãy liên hệ ngay để cảm nhận tài sản trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.** Bạn không phải lo ngại về tranh chấp, thủ tục chuyển nhượng phức tạp, hay những vấn đề giấy tờ ẩn sau. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — đây là sự bảo vệ lợi ích của bạn.

2. Mức giá 160,4 triệu/m² — Đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.** Giá này không phải là rẻ nhất, nhưng khi xét đến pháp lý sáng, vị trí hẻm có khả năng khai thác, thì cân bằng tương đối hợp lý.

3. Vị trí hẻm sâu — Có lợi thế về không gian yên tĩnh và khả năng sử dụng đa dạng.** Hẻm Lê Thị Bạch Cát mang lại sự yên tĩnh, không quá ồn ào so với mặt tiền chính, nhưng vẫn có kết nối tới các tuyến đường quan trọng như Trương Công Định.

4. Kết cấu nhà đẹp — 4 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 56,1m² được tối ưu hóa.** Tỷ lệ ngang dài (3,4m × 16,5m) thích hợp cho chia lô nội bộ, cho thuê theo phòng, hoặc ở thực. Không phải nhà hẹp hoặc bất tiện.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — Tin tức được cập nhật nhanh, giao dịch không kéo dài.** Chủ nhà không quá kỳ kcannha, sẵn sàng nghe khách hàng có thiện chí. Timnhapho.vn cập nhật tin liên tục, nên bạn luôn bắt kịp tình hình thị trường.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà đẹp, pháp lý sáng, giá hợp lý, và chủ nhà sẵn sàng — những điều kiện này không phải lúc nào cũng gặp.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Cảm nhận không gian, kiểm tra kỹ lưỡng, và trao đổi trực tiếp với chủ nhà về mức giá, điều kiện giao dịch, và các câu hỏi chi tiết của bạn.

Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách khác đặt cọc trước. Nên mau chóng hành động nếu anh chị có ý định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà: 124/27 Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là nền tảng pháp lý rõ ràng nhất. Không có tranh chấp chia sẻ, không có vấn đề xây dựng treo. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày cũng là dấu hiệu của sự sạch sẽ về giấy tờ.

Giá 9 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua sớm, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi. Thị trường bất động sản luôn có khoảng giãn cho đàm phán, đặc biệt khi khách hàng thể hiện sự quyết tâm.

Phù hợp ở thực hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở thực, bạn có 5 phòng ngủ cho gia đình khoảng 4–5 người, với hẻm sâu yên tĩnh. Nếu đầu tư cho thuê, nhà 4 tầng 5 phòng ngủ có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia thành 4–5 phòng để khai thác dòng tiền. Tùy theo nhu cầu và tình hình kinh tế của bạn.

Xem thêm những tin bán nhà phố tại timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.