Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Bạch Cát Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại hẻm Lê Thị Bạch Cát, khu Phú Thọ, Quận 11. Diện tích lô 56,1m², sử dụng 181m² với 4 phòng ngủ, 5 phòng cho thuê.

Vị trí hẻm đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ, Quận 11. Nhà 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet, sổ hồng riêng, hoàn công. Giá bán 9 tỷ đồng (160,4 triệu/m² đất).

Tài sản hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng cho thuê theo tính chất. Xem thực tế để cảm nhận toàn bộ tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 124/27 Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56,1m² (3,4m x 16,5m), nở hậu 3,8m
• Diện tích sử dụng: 181m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9 tỷ đồng
• Giá/m² đất: 160,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm đường Lê Thị Bạch Cát, khu Phú Thọ (Quận 11), cách trục đường Lê Văn Sỹ khoảng 200m, kết nối thuận tiện đến Quận 1 qua các con phố ngang. Khu vực có mật độ cho thuê phòng cao, phù hợp với thiết kế 5 tầng, 5 phòng tolet.

Giá 160,4 triệu/m² đất nằm trong mức thị trường khu hẻm Quận 11 hiện nay. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc dòng tiền thực tế từ hoạt động khai thác; chủ nhà nên xác nhận chi tiết hợp đồng thuê hiện hữu (nếu có) trước quyết định.

Lợi thế chính: (1) Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, hoàn công, rút gọn rủi ro trong giao dịch. (2) Kích thước lô nhỏ gọn (3,4m mặt tiền, 16,5m chiều sâu) phù hợp hẻm đường, giữ giá tốt hơn những lô rộng khó tiêu thụ. (3) Cấu trúc 5 tầng cho thuê nguyên phòng hoặc chia sàn là mô hình vận hành quen thuộc tại Quận 11.

Tiềm năng: Khu Phú Thọ – Quận 11 vẫn là địa bàn cho thuê phòng ổn định, nhu cầu từ công nhân, sinh viên không giảm. Nhà có thể giữ cho thuê dài hạn hoặc cải tạo thêm nếu quy định cho phép, tùy chiến lược chủ sở hữu.