Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Hồng Gò Vấp - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 40/31 ĐƯỜNG LÊ THỊ HỒNG GÒ VẤP - SINH LỜI NGAY 80TR/THÁNG

Bạn đang tìm bất động sản vừa ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đang cho thuê thu nhập ổn định tại hẻm đường Lê Thị Hồng. Với 18 phòng ngủ đang cho thuê, bạn sẽ có ngay nguồn thu nhập thụ động 80 triệu/tháng ngay khi nhận nhà!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 40/31 Đường Lê Thị Hồng, Phường 17, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 96m² (4m x 24m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, 18 phòng ngủ
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4.68%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Thị Hồng, Phường 17, Gò Vấp
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83437,106.67895
• Giá bán: 20,5 tỷ (213,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Căn nhà phố 40/31 Đường Lê Thị Hồng Phường Gò Vấp tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh của quận Gò Vấp. Đây là vị trí vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút (Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình)
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, đường Lê Thị Hồng là tuyến đường huyết mạch kết nối với Phan Văn Trị và Nguyễn Oanh
• Tiện ích xung quanh đầy đủ:
  • Gần Trường Đại học Mở, Đại học Công Nghiệp, THPT Nguyễn Công Trứ (5-10 phút)
  • Cách chợ Gò Vấp, siêu thị Emart chỉ 2km
  • Gần Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
  • Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn

Với quy hoạch mới của quận Gò Vấp đang được đẩy mạnh, giá trị bất động sản khu vực dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 20,5 tỷ (tương đương 213,5 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt với những lợi thế sau:

• Giá thị trường khu vực: Các nhà phố tương tự tại Gò Vấp đang giao dịch ở mức 230-250 triệu/m²
• Sinh lời ngay: Thu nhập 80 triệu/tháng (tỷ suất 4.68%/năm) - cao hơn lãi suất ngân hàng 2-3 lần
• Tiết kiệm chi phí: Nhà đã hoàn thiện đẹp, 18 phòng ngủ đang cho thuê ổn định, không cần đầu tư thêm
• Tính thanh khoản cao: Nhà phố khu vực này luôn dễ bán, dễ cho thuê nhờ vị trí đắc địa

So với giá nhà phố tại Gò Vấp trong 6 tháng qua, mức giá này thấp hơn 5-7% so với các bất động sản có vị trí và tiện ích tương đương.

🔎 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Với căn nhà phố 40/31 Đường Lê Thị Hồng Gò Vấp, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lợi:

1. Giữ nguyên mô hình cho thuê hiện tại: Duy trì 18 phòng cho thuê với thu nhập 80 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 4.68%/năm
2. Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp: Tiềm năng tăng thu nhập lên 90-100 triệu/tháng (ROI 5-6%)
3. Kết hợp kinh doanh tầng trệt: Mở cửa hàng, spa, văn phòng... tại tầng trệt, các tầng trên vẫn cho thuê phòng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu vực phát triển ổn định, dân cư văn minh, an ninh tốt
2. Dòng tiền ổn định - Thu nhập 80 triệu/tháng không phải lo tìm khách thuê
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển
5. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí đắc địa này

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 18 phòng tại vị trí đắc địa Gò Vấp này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 20,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 40/31 Đường Lê Thị Hồng, Phường 17, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên lành đã đến khi bạn đọc thông tin này. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà với sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để được lãi suất ưu đãi nhất.

2. Thu nhập cho thuê 80 triệu/tháng có ổn định không?** Các phòng hiện có khách thuê ổn định, đa số là sinh viên và người đi làm. Với vị trí gần trường đại học và khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 95% quanh năm.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?** Rất tiềm năng. Theo dữ liệu thị trường bất động sản Gò Vấp, khu vực này đã tăng giá 30-40% trong 5 năm qua và dự kiến tiếp tục tăng nhờ hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án giao thông kết nối liên quận.