Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Riêng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 121/41 ĐƯỜNG LÊ THỊ RIÊNG PHƯỜNG BẾN THÀNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng tại 121/41 Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành - khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí vàng hiếm có, tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng tăng giá không giới hạn, đây là cơ hội đầu tư khó có thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 121/41 Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 110m² (6m x 19m)
• Diện tích sử dụng: 251,44m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lê Thị Riêng, khu vực an ninh, dân trí cao
• Giá bán: 25 tỷ (227,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 121/41 Đường Lê Thị Riêng Quận 1 tọa lạc tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1. Đây là khu vực trung tâm của trung tâm, nơi giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng đều đặn qua các năm. Vị trí này mang đến:

• Chỉ 2 phút đi bộ ra mặt tiền Đường Lê Thị Riêng
• 5 phút đến Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà
• 7 phút đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco
• 10 phút đến Quận 3, Quận 4

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nhà phố 121/41 Đường Lê Thị Riêng Phường Bến Thành nằm trong khu vực với đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Khoa học Tự nhiên
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Mắt Sài Gòn
• Mua sắm: Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center, Saigon Centre
• Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Bến Thành, Liberty Central Saigon, Nhà hát lớn TP.HCM
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, HDBank

Dự án hạ tầng mới - Thúc đẩy tăng giá

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo khu vực Chợ Bến Thành
• Phát triển khu phức hợp Ba Son
• Quy hoạch nâng cấp trung tâm Quận 1 thành khu thương mại - dịch vụ quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 227,3 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với các căn tương đương trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phường Bến Thành có giá dao động từ 240-280 triệu/m², nhiều căn còn lên đến 300 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí độc tôn: Nằm trong khu "đất vàng" Quận 1
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng
• Tiềm năng khai thác: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
• Khan hiếm: Quỹ đất Quận 1 đã cạn kiệt, cơ hội sở hữu ngày càng ít

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực trung tâm, dự kiến giá trị căn nhà có thể tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới. Sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng lớn, mức tăng có thể đạt 15-20%.

Phân tích ROI

• Khai thác cho thuê văn phòng: 70-90 triệu/tháng (Tỷ suất sinh lời ~4-5%/năm)
• Khai thác homestay/lưu trú ngắn hạn: 120-150 triệu/tháng (Tỷ suất sinh lời ~6-7%/năm)
• Kinh doanh kết hợp ở: ROI có thể đạt 8-10%/năm tùy mô hình

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà phố 121/41 Đường Lê Thị Riêng có thể khai thác đa dạng:

1. Không gian sống gia đình: Thiết kế 4 tầng rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch và gặp gỡ đối tác
3. Cửa hàng kinh doanh: Tầng trệt mở showroom, studio, cửa hàng thời trang...
4. Căn hộ dịch vụ/Airbnb: Khu vực du lịch, lượng khách nước ngoài đông đảo
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng dưới, ở tầng trên - tối ưu công năng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NGÔI NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Bất động sản tại trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng, không lo rủi ro
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, linh hoạt khai thác
5. Kết nối tiện ích tuyệt vời - Dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích hàng đầu thành phố
6. Thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc - Không cần cải tạo, dọn vào ở ngay
7. Giá hợp lý so với khu vực - Đang thấp hơn 10-15% so với thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn này, căn nhà có thể được bán nhanh chóng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại trung tâm TP.HCM!

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu quý khách đã xem tin này, có lẽ đây là cơ duyên để sở hữu một tài sản giá trị tại vị trí đắt giá nhất Sài Gòn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 4 tầng chắc chắn, khách hàng có thể dọn vào ở ngay mà không cần cải tạo thêm.

2. Giá còn có thể thương lượng không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là những ai quyết định nhanh và thanh toán gọn gàng.

3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua bất động sản này?** Nhiều ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi do bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với các đối tác ngân hàng như Vietcombank, Techcombank, VPBank để được tư vấn chi tiết.