Nhà phố Hẻm Đường Lê Thị Riêng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng trên hẻm Lê Thị Riêng, Bến Thành, Quận 1 — đất thực, sổ hồng thực, dòng tiền thực.

Nhà phố 35,3m² sử dụng 89,8m², 4 phòng ngủ, cho thuê ổn định 15 triệu/tháng (tỷ suất 2,47%/năm). Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,3 tỷ đồng.

Vị trí trung tâm Quận 1, mặt hẻm gần các tiện ích Bến Thành, chợ Bến Thành. Xem nhà thực tế sẽ thấy rõ giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 96/6/13 Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 35,3m² (4m x 9m) · Sử dụng 89,8m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 15 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,47%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 7,3 tỷ đồng (206,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Lê Thị Riêng nằm trong tâm Bến Thành, Quận 1 — khu trung tâm thương mại cao cấp của thành phố. Kết nối nhanh về các trục chính Nguyễn Huệ, Pasteur, Tôn Đức Thắng. Tiện ích khu vực gồm Chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, các trung tâm mua sắm, nhà hàng cao cấp, bệnh viện Quốc tế.

Giá 206,8 triệu/m² đất phản ánh mức định giá chung của bất động sản mặt hẻm trung tâm Q.1. Tỷ suất cho thuê 2,47%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng với vị trí Bến Thành, dòng tiền 15 triệu/tháng ổn định là lợi thế bảo vệ vốn và giữ tài sản.

Nhà phố này phù hợp khách muốn dòng tiền liên tục, vừa giữ tài sản trung tâm mà vẫn có thu nhập hàng tháng. Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, không rủi ro tranh chấp.