Nhà phố Hẻm Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh đang rao bán với giá 5,4 tỷ đồng, khả năng thương lượng.

Căn nhà phố 43,3m² diện tích sử dụng 78,9m², 2 phòng ngủ 2 tolet tại hẻm Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Xem nhà trực tiếp qua liên hệ để hiểu rõ chi tiết vị trí, kết cấu và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 266/10/16 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,3m² (3,75m × 11,25m), sử dụng 78,9m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,4 tỷ (≈ 124,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, khu vực gần trục đường chính kết nối đến Q.1 và Q.3. Vị trí hẻm hạn chế lưu lượng giao thông, phù hợp khách muốn không gian yên tĩnh.

Giá 124,7 triệu/m² đất cho nhà phố 2 tầng hoàn công tại Tây Thạnh. So với mặt tiền, vị trí hẻm thường định giá thấp hơn 15-20% do hạn chế tiếp cận. Diện tích 43,3m² là lô nhỏ, thích hợp nhóm khách muốn đầu tư gia cư hoặc cho thuê ngắn hạn.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% theo chủ nhà nêu, nghĩa là chưa có hợp đồng cho thuê thực tế. So sánh lãi ngân hàng 5-6%/năm, tài sản này cần xem xét kỹ dòng tiền sau này hoặc giữ như gia cư trung hạn. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh là ưu điểm giúp giao dịch thuận lợi.