Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 12,2 Tỷ

Nhà phố đẹp, pháp lý rõ, giá hợp lý. Đúng là những gì rất nhiều khách đang tìm kiếm.

Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, ở địa chỉ 128/13/6 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhà phố 1 tầng, diện tích 69,7m², giá bán 12,2 tỷ đồng. Sẵn sàng giao dịch nhanh và thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà ở thực tế hoặc giữ tài sản dài hạn ở khu vực Bình Thạnh, căn nhà này xứng đáng để xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 128/13/6 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích đất: 69,7m² (ngang 4,1m × dài 17m)

🔸 Diện tích xây dựng: 61,1m²

🔸 Diện tích sử dụng: 84,7m²

🔸 Kết cấu: Nhà 1 tầng

🔸 Số phòng ngủ: 1 phòng

🔸 Hướng: Tây

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày

🔸 Giá bán: 12,2 tỷ đồng (tương đương 175 triệu đồng/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=128%2F13%2F6+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+L%C3%AA+V%C4%83n+Duy%E1%BB%87t%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+1%2C+B%C3%ACnh+Th%E1%BA%A1nh

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Duyệt là tuyến đường kinh tế của Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), nối liền nhiều khu vực dân cư sầm uất. Nhà phố nằm sâu trong hẻm, vị trí yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận các tuyến đường chính.

Khu vực này có lợi thế rõ rệt:

— Giao thông: Cách các đường giao thương chính như Điện Biên Phủ, Pasteur chỉ vài phút di chuyển. Kết nối nhàn nhã đến Quận 1, Quận 3, các trung tâm thương mại.

— Tiện ích xung quanh: Gần trường học, chợ địa phương, các cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi. Khu vực dân cư ổn định.

— Bối cảnh thực: Hẻm yên tĩnh, thích hợp cho gia đình trẻ hoặc cá nhân muốn sống trong môi trường bình lặng.

Vị trí này phù hợp để ở thực tế hoặc giữ tài sản dài hạn, không phải khu vực đắc địa mạnh nhưng ổn định, an cư.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 12,2 tỷ đồng, tương đương 175 triệu đồng/m² (tính trên diện tích đất 69,7m²).

Mức giá này đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến đường Bình Thạnh có pháp lý tương tự. Khách có thiện chí có cơ hội thương lượng trực tiếp với chủ nhà.

Khả năng khai thác:**

— Ở thực tế: Nhà 1 tầng, 1 phòng ngủ, diện tích sử dụng 84,7m². Phù hợp ở cho cá nhân, cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ.

— Cho thuê nguyên căn: Vị trí hẻm yên tĩnh, khu dân cư ổn định, có thể khai thác cho thuê hàng tháng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào thị trường địa phương tại thời điểm giao dịch.

— Giữ tài sản dài hạn: Khu vực Bình Thạnh là nơi sống ổn định, giá trị bất động sản có sự ổn định do nhu cầu ở và pháp lý rõ ràng.

Lưu ý: Tỷ suất và thu nhập thuê sẽ thay đổi tùy theo nhu cầu thị trường địa phương, loại khách thuê và mùa kinh doanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế — Gia đình hoặc cá nhân**

Nhà 1 tầng, 1 phòng ngủ, không gian yên tĩnh. Phù hợp cho cặp vợ chồng, cá nhân độc thân hoặc gia đình nhỏ muốn sống trong khu dân cư ổn định gần trung tâm.

2. Cho thuê nguyên căn**

Hẻm Lê Văn Duyệt có nhu cầu thuê trọ nhất định. Khách có thể khai thác cho thuê theo tháng hoặc năm để tạo dòng tiền từ tài sản.

3. Giữ tài sản chờ quy hoạch**

Bình Thạnh là khu vực dân cư ổn định, pháp lý rõ ràng. Có thể nắm giữ tài sản dài hạn nếu tin vào tiềm năng phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực tế**

Nếu bạn tìm nhà để sống, không quá yêu cầu diện tích rộng, muốn vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý rõ ràng và đã sẵn sàng tài chính, căn nhà này xứng đáng xem.

2. Người đầu tư giữ tài sản dài hạn**

Bình Thạnh là khu vực dân cư ổn định với pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang tìm tài sản giữ 10–15 năm và không quá lo về giá trị tăng nhanh, đây là lựa chọn an toàn.

3. Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê**

Khu vực có nhu cầu thuê trọ. Bạn có thể khai thác cho thuê để tạo dòng tiền đều đặn, dù tỷ suất có thể không cao bằng các khu vực sôi động hơn.

4. Khách cần pháp lý chắc chắn**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Nếu bạn ưu tiên tài sản có pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh, đây là điểm cộng rõ rệt.

5. Khách thực địa chỉ thật**

Tìm Nhà Phố định hướng "nhà thật, giá thật, có địa chỉ." Tài sản này có Google Maps chính xác, bạn xem nhà thực tế để cảm nhận môi trường sống.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không vấn đề tranh chấp, giao dịch công chứng trong ngày. Yên tâm về mặt hành chính.

2. Giá bán hợp lý cho khu vực**

175 triệu đồng/m² là mức giá đáng cân nhắc ở Bình Thạnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, có cơ hội chốt giá tốt.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, dễ sống**

Hẻm Lê Văn Duyệt vắng vẻ nhưng không kém phần tiện lợi. Nếu bạn thích sống yên để tập trung công việc hoặc gia đình, đây là lợi thế.

4. Khả năng khai thác đa dạng**

Có thể ở thực tế, cho thuê nguyên căn, hoặc giữ dài hạn tùy theo nhu cầu. Tài sản linh hoạt, không bị khóa vào một hình thức khai thác duy nhất.

5. Giao dịch nhanh chóng**

Chủ nhà muốn bán nhanh với khách thiện chí. Không rườm rà, sẵn sàng công chứng trong ngày. Nếu bạn quyết định nhanh, có thể sở hữu tài sản sớm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu bạn đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với những gì bạn đang tìm kiếm.

Nhà phố hẻm Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh không phải siêu phẩm, nhưng là tài sản thật, pháp lý rõ ràng, giá cạnh tranh, sẵn sàng giao dịch. Chủ nhà đang chờ khách thiện chí, không chó dê gì cả.

Nếu bạn quan tâm:**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 128/13/6 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. — Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. — Giá và thông tin bất động sản có khả năng thay đổi theo biến động thị trường. Để biết giá mới nhất, liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý có rõ ràng không? Công chứng nhanh được không?**

A: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày nếu khách có tài chính sẵn sàng. Không rườm rà, không vấn đề tranh chấp.

Q: Phù hợp để ở hay để đầu tư kiếm lợi nhuận?**

A: Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, đây là nhà yên tĩnh, pháp lý rõ ràng, phù hợp gia đình nhỏ. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc giữ dài hạn, dù tỷ suất không cao bằng các khu vực sôi động hơn như Quận 1, Quận 3.

Q: Có thể thương lượng giá được không?**

A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá hiện tại là 12,2 tỷ đồng, nhưng nếu bạn quyết định nhanh và có lực mua chắc chắn, liên hệ để thảo luận. Thị trường không chờ đợi, nên nên hành động sớm.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.**