Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Lương Quận 7 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,1 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Lê Văn Lương, Quận 7 — 28m² vừa vặn, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 28m² (4m x 7m), Phường Tân Hưng (cũ là Phường Tân Kiểng), Quận 7. Giá 5,1 tỷ (182,1 triệu/m²). Sổ hồng riêng, chủ nhân chính chủ.

Hẻm khu dân cư ổn định, giao dịch nhanh. Xem thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95/70/6a Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng (Phường Tân Kiểng cũ), Quận 7
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 28m² (4m x 7m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chủ nhân chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,1 tỷ (182,1 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm Lê Văn Lương, thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Lê Văn Lương, Quận 7 — tuyến đường chính kết nối trục Nội Bộ, Tạ Quang Bửu về phía tây. Khu vực có mạng lưới tiện ích dân cư trưởng thành, hạ tầng giao thông thuận lợi.

Giá 182,1 triệu/m² phản ánh mức định giá phù hợp với quy mô 28m² nhỏ gọn, vị trí hẻm. Đây không phải khu mặt tiền chính, nên khác biệt với những nhà phố lớn hơn trên đường Lê Văn Lương. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, điều này có nghĩa nhà chưa được khai thác cho thuê hoặc chủ nhân không có dòng tiền thuê.

Nhà phố 28m² có tiềm năng khai thác cho thuê theo hình thức nguyên căn hoặc chia nhỏ (nếu pháp lý cho phép), tuy nhiên quy mô hẹp giới hạn khả năng tối đa hóa dòng tiền. Ưu điểm chính là pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), vị trí khu dân cư an định, và khả năng bán nhanh. Mua bán nhà là cái duyên — xem thực tế vẫn là bước quan trọng để đánh giá không gian sống thật sự.