Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Phan Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Cơ hội hiếm gặp. Nhà phố hẻm Lê Văn Phan vừa được chủ nhân hạ giá, sơ hở pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Ai tìm tài sản yên tâm ở hoặc giữ lâu dài thì nên ghé xem.

Nhà phố 1 tầng tại hẻm Đường Lê Văn Phan, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú cũ), TP.HCM. Diện tích 40m² (4m ngang × 10m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 5,5 tỷ đồng (tương đương 137,5 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản vị trí an toàn, không phải lo pháp lý phức tạp, đây là điều kiện để xem nhà ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 76/61/2 Đường Lê Văn Phan, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại BĐS: Nhà phố 1 tầng · Diện tích: 40m² · Kích thước: 4m (ngang) × 10m (dài) · Kết cấu: 1 tầng, nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng · Giá bán: 5,5 tỷ đồng (137,5 triệu/m²) · Tình trạng: Còn thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7862823,106.6317042

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Phan là tuyến đường chính kết nối giữa khu Tân Phú với các quận lân cận. Phường Phú Thọ Hòa (Phường Phú Thọ Hòa cũ, Tân Phú cũ) nằm ở phía tây TP.HCM, là khu vực dân cư ổn định, giá nhà phố ở mức hợp lý so với các tuyến chính khác.

Vị trí hẻm giúp tài sản yên tĩnh, nhưng vẫn gần với các cơ sở tiện ích thiết yếu. Khu vực có khả năng di chuyển tốt, gần với các tuyến xe buýt, thích hợp cho gia đình cần sống lâu dài tại TP.HCM. Nếu có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ, vị trí đường Lê Văn Phan cũng hỗ trợ khai thác hoạt động thương mại nhẹ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** Giá bán 5,5 tỷ đồng, tương đương 137,5 triệu/m² trên diện tích 40m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt khi chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Khả năng khai thác:** Với kích thước nhỏ (40m²) và kết cấu 1 tầng, tài sản chủ yếu phù hợp cho ở thực hoặc giữ lâu dài. Nếu khách cần dòng tiền thuê, việc cho thuê sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường địa phương, có thể là cho thuê phòng trọ hoặc nhà nguyên căn với mức thu nhập khiêm tốn hàng tháng. Tiền thuê không được cung cấp trong dữ liệu, nên khách nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc tư vấn viên để hiểu rõ khả năng này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 40m² này có thể được sử dụng theo các hướng sau:

· Ở thực và lâu dài: Phù hợp gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ, hoặc cá nhân cần tài sản ổn định tại TP.HCM với pháp lý rõ ràng. · Cho thuê phòng trọ hoặc cho thuê nguyên căn: Với vị trí gần đường Lê Văn Phan, có thể khai thác cho thuê với dòng tiền định kỳ, tuy mức thu nhập sẽ khiêm tốn so với tài sản lớn hơn. · Kinh doanh nhỏ lẻ: Nếu địa phương cho phép, có thể sử dụng tầng dưới cho bán lẻ hoặc dịch vụ nhỏ. · Giữ tài sản dài hạn: Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm vị trí an toàn, pháp lý rõ ràng, không lo rủi ro.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

· Gia đình trẻ cần ở: Nhà phố giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, không mất công chút thủ tục, thích hợp cho gia đình cần ổn định nơi cư trú nhanh chóng.

· Nhà đầu tư tìm tài sản yên tâm: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng được thực hiện nhanh — tất cả yếu tố pháp lý rõ ràng mà người đầu tư mong muốn.

· Khách muốn dòng tiền thuê bất động sản: Mặc dù thu nhập thuê không cao, tài sản này vẫn có khả năng tạo dòng tiền định kỳ nếu cho thuê, phù hợp với đầu tư thụ động.

· Người tìm mua nhà thực tế, có địa chỉ thật: Bạn có thể đến xem thực tế, chạm tay vào tài sản, đánh giá bản thân trước khi chốt quyết định.

· Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ: Nếu muốn kinh doanh nhỏ, bán lẻ hoặc dịch vụ tại chỗ, vị trí đường Lê Văn Phan có khả năng hỗ trợ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng. Không có phiền toái pháp lý hay tranh chấp. Bạn mua là có ngay tài sản trong tay.

2. Giá cả hợp lý với điều kiện rõ ràng** Mức giá 137,5 triệu/m² đáng cân nhắc. Chủ nhà còn thương lượng cho khách thiện chí. Nếu có nhu cầu thực, đây là cơ hội để chốt giá tốt hơn.

3. Vị trí đường chính, gần tiện ích** Hẻm Lê Văn Phan, khu vực dân cư ổn định, dễ di chuyển. Không ở xa xôi, vẫn có khả năng kết nối với các khu vực khác của TP.HCM.

4. Có thể ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh nhỏ** Linh hoạt với công năng sử dụng. Ở được, cho thuê được, kinh doanh nhỏ cũng được — tùy nhu cầu chủ sở hữu.

5. Xem nhà thực tế không mất công** Có địa chỉ cụ thể, chính chủ sẵn sàng tiếp, bạn có thể đến xem và cảm nhận trực tiếp trước khi quyết định mua.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố 40m² tại Lê Văn Phan, Phú Thọ Hòa không phải siêu rẻ, nhưng pháp lý rõ ràng, giá không quá cao, và chủ nhà có thiện chí thương lượng. Đó là điều kiện để bạn xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và chốt nhanh nếu phù hợp.

📞 Liên hệ ngay:**

• Số điện thoại: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
• Hỗ trợ: Zalo / Viber / SMS / gọi điện
• Địa chỉ xem nhà: 76/61/2 Đường Lê Văn Phan, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Giá bán: 5,5 tỷ đồng — Chủ nhân còn thương lượng với khách hàng có thiện chí

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bỏ hoặc thay đổi khi chủ nhà hoàn tất bán, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc. Hãy liên hệ sớm nếu bạn có ý định.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày. Bạn không cần lo lắng về vấn đề tranh chấp hay những phiền toái pháp lý. Bạn mua là có ngay tài sản hợp pháp trong tay.

Giá 5,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu mua thực tế, hãy liên hệ để thảo luận. Chủ nhân sẽ xem xét giá nếu bạn là khách sỏm sàng và sẵn sàng ký nhanh.

Nhà phù hợp để ở lâu dài hay đầu tư cho thuê?** Nhà phố này phù hợp cả hai hướng. Nếu bạn cần ở lâu dài tại TP.HCM, vị trí an toàn và pháp lý rõ ràng là lợi thế lớn. Nếu muốn cho thuê, bạn có thể khai thác dòng tiền hàng tháng, tuy thu nhập sẽ khiêm tốn so với tài sản lớn hơn — nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ khả năng cho thuê tại khu vực này.