Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 1 TẦNG HẺM LÊ VĂN QUỚI - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ CHỈ 7,2 TỶ

Bạn đang tìm nhà đẹp, vị trí thuận lợi tại khu vực Tây Sài Gòn? Bán Nhà phố 305/11/15 Đường Lê Văn Quới Bình Tân chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ! Căn nhà 1 tầng kiên cố, diện tích 115m² (5mx23m) với sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày với mức giá cực hấp dẫn chỉ 7,2 tỷ (tương đương 62,6 triệu/m²).

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 305/11/15 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân (Phường Bình Trị Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 115m² (5m x 23m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Quới, hẻm thông thoáng
• Giá bán: 7,2 tỷ (62,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 305/11/15 Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** sở hữu vị trí vàng tại khu vực phát triển năng động của quận Bình Tân. Đường Lê Văn Quới là trục đường chính, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10, Kinh Dương Vương và đường Vành Đai 3.

Tiện ích xung quanh:

• Mua sắm: Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân, chợ Bình Hưng Hòa, siêu thị Coopmart
• Giáo dục: Gần Trường THPT An Lạc, Trường Tiểu học Bình Hưng Hòa, Trường Mầm non Hoa Hồng
• Y tế: Bệnh viện Quận Bình Tân, Phòng khám Đa khoa khu vực cách nhà 10 phút di chuyển
• Tín ngưỡng: Chùa Hoằng Pháp, Nhà thờ Tân Hưng
• Giải trí: Công viên khu dân cư, khu thể thao cộng đồng

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 6 An Lạc - Bà Quẹo (dự kiến hoàn thành 2030)
• Dự án mở rộng đường Lê Văn Quới lên 30m
• Nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực Bình Hưng Hòa
• Phát triển khu đô thị mới An Lạc - Bình Tân

Với vị trí cửa ngõ phía Tây TPHCM, khu vực này đang là điểm nóng phát triển, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, dự kiến 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,2 tỷ (62,6 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực. Nhà cùng diện tích, vị trí tương đương trong khu vực đang được giao dịch ở mức 65-70 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Cho thuê làm nhà ở: 12-15 triệu/tháng (tỷ suất 2-2,5%/năm)
• Cho thuê kinh doanh: 15-18 triệu/tháng (tỷ suất 2,5-3%/năm)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm (dựa trên tốc độ tăng giá BĐS khu vực 5 năm qua)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Hạ tầng đang phát triển: Giá sẽ tăng theo các dự án mới

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 115m² và mặt tiền 5m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Tận dụng tầng trệt kinh doanh nhỏ (spa, tiệm tóc, cửa hàng tiện lợi)
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng căn nhà 3-4 tầng hiện đại với công năng đa dạng
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc phòng riêng, thu nhập ổn định
4. Văn phòng công ty: Vị trí thuận tiện cho văn phòng kinh doanh quy mô vừa và nhỏ
5. Đầu tư ngắn hạn: Mua và bán lại sau 2-3 năm khi giá khu vực tăng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Bình Tân, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá cạnh tranh - Chỉ 7,2 tỷ (62,6 triệu/m²), thấp hơn thị trường 5-10%
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng phương án sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
6. Dễ dàng chuyển nhượng - Vị trí đẹp, giá tốt, luôn có người mua khi cần thanh khoản
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà phố tại 305/11/15 Đường Lê Văn Quới Bình Tân với vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư.

Với mức giá 7,2 tỷ (thấp hơn thị trường 5-10%) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp giá tốt thường không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi bị người khác "xuống tiền" trước!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn. Nếu muốn cải tạo theo ý thích cá nhân thì cũng rất thuận lợi.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn công hợp lệ. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, thủ tục đơn giản, nhanh chóng.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, căn nhà đủ điều kiện để vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quá trình vay diễn ra thuận lợi nhất.