Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 4,68 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 413/56/29/23A ĐƯỜNG LÊ VĂN QUỚI, BÌNH TÂN - 4 TẦNG KIÊN CỐ CHỈ 4.68 TỶ

Cơ hội vàng hiếm có đang chờ đón quý khách! Căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân đang cần tìm chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 4.68 tỷ - thấp hơn 5-7% so với khu vực, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái. Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 413/56/29/23A Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 29m² (3,5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 100,85m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Quới, khu dân cư an ninh • Giá bán: 4,68 tỷ (161,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 413/56/29/23A Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Bình Tân. Đường Lê Văn Quới là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện với:

• Hạ tầng giao thông: Chỉ 5 phút đến Quốc lộ 1A, 10 phút đến Aeon Mall Bình Tân, 15 phút đến đại lộ Võ Văn Kiệt • Liên kết vùng: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 6, Tân Phú và khu Tây Bắc thành phố

Khu vực đang được hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Lê Văn Quới (đang triển khai)
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo môi trường kênh Tham Lương
• Dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) sẽ đi qua khu vực trong tương lai

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo trong bán kính 1-3km:

• Giáo dục: Trường THCS Bình Trị Đông A, Trường Tiểu học Bình Trị Đông A, Trường Mầm non Hoa Hồng • Y tế: Bệnh viện quận Bình Tân, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Siêu thị Coopmart Bình Tân, chợ Bình Trị Đông, AEON Mall Bình Tân • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank • Giải trí: Công viên Bình Trị Đông, khu ẩm thực đường Lê Văn Quới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,68 tỷ (161,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực:

• Giá trung bình khu vực: 170-180 triệu/m² cho nhà phố 4 tầng có sổ • Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm dựa trên dữ liệu 3 năm gần đây • ROI khi cho thuê: 5-6%/năm (khả năng cho thuê 13-15 triệu/tháng)

Đặc biệt, nhà nằm ở hẻm xe hơi, mặt tiền đẹp và có thể khai thác đa dạng công năng.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà 4 tầng này mở ra nhiều cơ hội sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh online: Tầng trệt có thể làm văn phòng, showroom nhỏ
2. Cho thuê căn hộ mini: Thiết kế thành 3-4 phòng cho thuê sinh viên/người đi làm
3. Đầu tư sinh lời: Mua và nắm giữ 2-3 năm, tiềm năng tăng giá 15-20%
4. Nhà ở gia đình: Không gian 4 tầng rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gia đình 4-5 thành viên

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Giá cực tốt: Chỉ 4,68 tỷ - thấp hơn 5-7% so với thị trường
2. Vị trí đắc địa: Khu dân cư sầm uất, an ninh, tiện di chuyển
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
6. Tiện ích đầy đủ: Đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại
7. Cơ hội hiếm: Căn nhà 4 tầng với mức giá này tại khu vực Bình Tân đang khan hiếm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Lê Văn Quới, Bình Tân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4,68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước 30 phút để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có vấn đề gì mà bán với giá thấp hơn thị trường không?**
   Nhà hoàn toàn không có vấn đề. Chủ đang cần vốn để đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh với giá hợp lý, thấp hơn 5-7% so với khu vực.

2. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý đầy đủ, bạn có thể vay tới 70% giá trị nhà từ các ngân hàng. Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng lãi suất tốt nhất.

3. Khu vực này có ngập nước không?**
   Khu vực này đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, hoàn toàn không bị ngập trong 3 năm gần đây. Đường Lê Văn Quới đang được nâng cấp và mở rộng, càng nâng cao giá trị bất động sản.

Bài đăng của Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM