Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Nhà Phố 5 Tầng Hẻm Lê Văn Quới Chỉ 6.9 Tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực phát triển của Bình Tân? Bán Nhà phố 325/35/3a Đường Lê Văn Quới Bình Tân là lựa chọn hoàn hảo với giá chỉ 123,2 triệu/m² - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Căn nhà 5 tầng kiên cố với sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.

Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời với vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh của Bình Tân. Hãy nhanh tay sở hữu trước khi giá tăng trong thời gian tới!

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 325/35/3a Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, TPHCM
• Diện tích: 56m² (4m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng Đường Lê Văn Quới
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7743,106.61467
• Giá bán: 6,9 tỷ (123,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Bán Nhà phố 325/35/3a Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** nằm tại vị trí vàng với hệ thống giao thông thuận tiện. Đường Lê Văn Quới là trục đường thương mại sầm uất, kết nối liền mạch với các tuyến đường lớn như Tỉnh Lộ 10, Đường số 1, Kinh Dương Vương và Tân Kỳ Tân Quý. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng, hạ tầng không ngừng được nâng cấp, đảm bảo giá trị bất động sản tăng ổn định 8-10% mỗi năm.

Tiện Ích Xung Quanh

Căn nhà phố tọa lạc trong khu dân cư an ninh, văn minh với đầy đủ tiện ích:

• Chỉ 3 phút đến chợ Bình Trị Đông và siêu thị Coopmart
• 5 phút đến UBND Phường Bình Trị Đông, trường THCS Bình Trị Đông
• 7 phút đến Bệnh viện Bình Tân, AEON Mall Bình Tân
• Gần các trường học các cấp: Mầm non Hoa Hồng, Tiểu học Bình Trị Đông, THPT Bình Tân
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị bất động sản khu vực đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Đường Vành đai 3 đang triển khai cách nhà chỉ 2km
• Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm trong quy hoạch
• Trung tâm thương mại Aeon Mall mở rộng giai đoạn 2
• Khu đô thị mới Tên Lửa đang phát triển mạnh mẽ

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 123,2 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Hiện tại, nhà phố 5 tầng tại Phường Bình Trị Đông có giá dao động từ 130-150 triệu/m², đặc biệt các căn có sổ hồng riêng.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Kết cấu 5 tầng kiên cố, mới xây dựng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí hẻm thông thoáng, dễ di chuyển
• Nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh

Tiềm Năng Tăng Giá

Theo dữ liệu thị trường, BĐS tại Bình Tân đang có xu hướng tăng giá 8-12% mỗi năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này dự kiến sẽ tăng giá ít nhất 20% trong 2 năm tới.

Phân Tích ROI

• Cho thuê: Ước tính 20-25 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4.3%/năm
• Kết hợp tăng giá: Tổng lợi nhuận kỳ vọng 10-12%/năm

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 5 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều khả năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, shop online, văn phòng, còn các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập từ nhiều đối tượng khách hàng
4. Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao
5. Đầu tư trung hạn: Giữ 2-3 năm rồi bán khi giá tăng

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Giá hời thời điểm vàng - Mức giá 6,9 tỷ đang thấp hơn thị trường, cơ hội không thể bỏ lỡ
2. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển năng động của quận Bình Tân
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
4. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, có thể công chứng ngay

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không chờ đợi ai! Căn nhà có thể được bán bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu chắc chắn 5 tầng, sổ hồng riêng, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Khu vực này có hay ngập không?**
   Khu vực này nằm trên cao, hệ thống thoát nước tốt, không nằm trong vùng thường xuyên ngập khi mưa lớn. Đường Lê Văn Quới đã được nâng cấp hệ thống thoát nước gần đây.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Giá có thể linh hoạt tùy theo phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.

Mọi thông tin chi tiết về căn nhà tại 325/35/3a Đường Lê Văn Quới, vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 0909.66.1728 để được tư vấn tận tình. Timnhapho.vn - Kết nối giá trị thật với khách hàng thật.