Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 6 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 6 TẦNG 246/37C LÊ VĂN QUỚI BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN CHỈ 11 TỶ

Quý khách đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa kinh doanh hay cho thuê sinh lời tại khu vực đang phát triển mạnh phía Tây Sài Gòn? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn Bán Nhà phố 246/37C Đường Lê Văn Quới Bình Tân - một tài sản đáng giá với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 246/37C Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, 11 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông
• Google Maps: Xem vị trí trên Google Maps
• Giá bán: 11 tỷ (137,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà phố 246/37C Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** nằm tại trục đường Lê Văn Quới - một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối quận Bình Tân với các khu vực lân cận. Đây là khu dân cư sầm uất, đông đúc với mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở, kinh doanh luôn ở mức cao nhất.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bình Trị Đông, Siêu thị Co.opmart Bình Tân
• 7 phút đến AEON Mall Bình Tân - trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực
• Gần các trường học nổi tiếng: Trường THCS Bình Trị Đông, Tiểu học Bình Trị Đông
• Bệnh viện Quận Bình Tân cách chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn: Kinh Dương Vương, Tỉnh lộ 10

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Đang triển khai dự án mở rộng và nâng cấp đường Lê Văn Quới
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị của quận Bình Tân
• Dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong tương lai sẽ đi qua khu vực lân cận
• Đang triển khai hạ tầng kết nối với cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 137,5 triệu/m², nhà phố tại đường Lê Văn Quới đang thấp hơn 15-20% so với các tuyến đường lân cận như Kinh Dương Vương hay Hương Lộ 2. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà 6 tầng, 11 phòng ngủ với sổ hồng riêng tại khu vực này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Diện tích 80m² - vừa đủ cho gia đình đông thành viên
• Kết cấu 6 tầng, 11 phòng ngủ - phù hợp kinh doanh nhà trọ, homestay
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - pháp lý minh bạch
• Vị trí tiện lợi - kết nối nhiều tiện ích quan trọng

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Quận Bình Tân đang là điểm nóng phát triển hạ tầng của TP.HCM với nhiều dự án lớn đang triển khai. Dự kiến trong 3-5 năm tới, bất động sản khu vực này sẽ tăng giá từ 20-30%, đặc biệt là những căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn nhà này.

Phân tích ROI:

Nếu đầu tư cho thuê, với 11 phòng ngủ, ước tính thu nhập hàng tháng khoảng 25-30 triệu đồng. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm đạt 3-3.5%, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại. Chưa kể tiềm năng tăng giá 5-7%/năm từ đất.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và 11 phòng ngủ, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh nhà trọ/cho thuê phòng: Thu nhập ổn định hàng tháng từ 11 phòng ngủ
2. Homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch, người nước ngoài làm việc tại các KCN
3. Văn phòng cho thuê: Đáp ứng nhu cầu văn phòng mini tại khu vực đang phát triển
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Sử dụng 1-2 tầng để ở, các tầng còn lại cho thuê
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trên tuyến đường Lê Văn Quới sầm uất, kết nối nhiều tiện ích
2. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu bền vững - nhà 6 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp
4. Tiềm năng sinh lời kép - vừa thu nhập cho thuê, vừa tăng giá theo thời gian
5. Mức giá cạnh tranh - thấp hơn 15-20% so với khu vực lân cận
6. Khả năng thanh khoản cao - nhà phố tại Bình Tân luôn có nhu cầu lớn
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực

📱 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa đường Lê Văn Quới phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 246/37C Đường Lê Văn Quới, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, cơ hội mua nhà đẹp với giá hợp lý không đến lần thứ hai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh gì với 11 phòng ngủ?**
   Với 11 phòng ngủ, bạn có thể kinh doanh nhà trọ, homestay, văn phòng cho thuê hoặc kết hợp ở và kinh doanh. Khu vực có nhiều nhân viên văn phòng, sinh viên và người lao động, nên nhu cầu thuê phòng luôn cao.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.

3. Tại sao giá bán chỉ 11 tỷ trong khi khu vực đang phát triển mạnh?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để chuyển vốn đầu tư dự án khác, nên đưa ra mức giá cạnh tranh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua, vì giá bất động sản khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới.

Xem thêm các nhà phố tương tự tại Bình Tân
Tham khảo giá nhà đường Lê Văn Quới
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng
[Dự báo thị trường bất động sản Bình