Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ trên hẻm Lê Văn Sỹ bán chạy — pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 57,6m² (3,6m ngang × 16m dài) tại 182/57 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM. Kết cấu Trệt + 3 Lầu, sẵn 5 phòng ngủ. Giá bán 11 tỷ VNĐ (~191 triệu/m²). Còn thương lượng.

Căn nhà nằm mặt hẻm, đặc điểm phổ biến khu vực. Sổ hồng rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận bố cục từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 182/57 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận Phú Nhuận cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 57,6m² (3,6m × 16m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~191 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là tuyến đường trục ngang Quận Phú Nhuận, kết nối về Quận 1 và khu trung tâm. Vị trí hẻm nằm trong khu dân cư yên tĩnh nhưng vẫn gần các dịch vụ hàng ngày. Mức giá 191 triệu/m² là tham khảo cho nhà phố 3 tầng, sổ hồng hoàn công, vị trí nội thành. Tỷ suất cho thuê hiện 0% cho thấy chủ nhân bán nhà để giải tỏa vốn hoặc cần nguồn tiền sớm, chứ không xem là tài sản cho thuê dài hạn. Nhà 3 tầng 5 phòng ngủ hẻm nội thành vẫn có tiềm năng khai thác nếu có dòng tiền cho thuê — hẻm đường tuy hạn chế khách nhưng phù hợp kinh doanh nhỏ lẻ, chia sàn cho tolet, hoặc giữ gia đình. Sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là ưu điểm pháp lý vững chắc.