Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 63/2B ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 13, PHÚ NHUẬN - GIÁ CHỈ 12,5 TỶ

Duyên số đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hiếm có cơ hội nào tốt hơn để sở hữu một căn nhà 4 tầng kiên cố trong khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Căn nhà phố 63/2B Đường Lê Văn Sỹ Phường Phú Nhuận đang chờ đợi một chủ nhân mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn - chỉ 12,5 tỷ đồng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 63/2B Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60,9m² (6m x 11m) • Diện tích sử dụng: 205,7m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 12,5 tỷ (205,3 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, khu vực an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79049,106.67263

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 63/2B Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trong khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" Sài Gòn. Lê Văn Sỹ là tuyến đường huyết mạch kết nối linh hoạt giữa quận Phú Nhuận với quận 3 và Tân Bình, mang lại lợi thế cực lớn về giao thông và phát triển.

Tiện ích xung quanh tuyệt vời:**

• Cách Chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Gần trường THPT Phú Nhuận, THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Cách bệnh viện Hoàn Mỹ, FV Hospital khoảng 10 phút
• Dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại Gigamall, Pearl Plaza
• Khu vực nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng cao cấp
• Cách công viên Gia Định chỉ 15 phút di chuyển

Dự án hạ tầng sắp tới:** Khu vực Phú Nhuận đang có nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng, đặc biệt là tuyến Metro Số 4 Thảo Điền - Khu đô thị mới Nam Thành Phố sẽ đi qua khu vực. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá trị nhà đất tại đây có thể tăng 15-20% trong 2 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,5 tỷ (205,3 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh tại Phú Nhuận - quận trung tâm có tốc độ tăng giá ổn định nhất TP.HCM.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3,5%/năm
• Tốc độ tăng giá trung bình: 8-10%/năm
• Thanh khoản: Cực tốt do vị trí trung tâm

So với việc gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 4-5%/năm), đầu tư vào căn nhà này mang lại lợi nhuận tổng hợp (cho thuê + tăng giá) lên tới 11-13,5%/năm, một khoản sinh lời an toàn và hấp dẫn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng 205,7m² trên 4 tầng, căn nhà Bán Nhà phố 63/2B Đường Lê Văn Sỹ Phường Phú Nhuận mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng hoặc spa, các tầng trên dùng để ở
2. Kinh doanh homestay: Khu vực sầm uất, gần trường đại học nên phù hợp làm phòng cho thuê
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng, vị trí thuận lợi, dễ kết nối giao thông
4. Đầu tư lướt sóng: Mua với giá tốt, cải tạo nhẹ và bán lại với giá cao hơn
5. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ sầm uất, kết nối nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí
3. Giá cực tốt - 12,5 tỷ cho căn nhà 4 tầng tại Phú Nhuận là một cơ hội vàng khó tìm
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Do vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Công năng đa dạng - Phù hợp ở, cho thuê và kinh doanh đa ngành nghề
6. Thiết kế hiện đại - Nhà 4 tầng kiên cố, mặt tiền đẹp, không cần cải tạo nhiều
7. Cơ hội độc quyền - Nhà chính chủ, môi giới độc quyền, giá đã bao gồm mọi chi phí

📢 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này tuột mất! Nhà phố 4 tầng Lê Văn Sỹ với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

🔥 Chủ nhà có thiện chí bán, giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn. Nhà đang trống, có thể dọn vào ở ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đang trống và sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng. Không cần sửa chữa hay cải tạo nhiều.

2. Hẻm xe hơi vào được không?**
   Đây là hẻm xe hơi, ô tô loại nhỏ và vừa có thể vào tận nhà. Việc đi lại rất thuận tiện cho cả gia đình có xe hơi.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiệt. Mức giá có thể giảm thêm cho người mua thiện chí và quyết định nhanh.

Xem thêm các căn nhà phố tại Phú Nhuận
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TP.HCM
Bảng giá nhà đất Phú Nhuận mới nhất