Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận vừa bán.

Nhà phố, 37m² (4,5m x 9m), 2 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 7,5 tỷ (~202,7 triệu/m²).

Thương lượng được với khách thiện chí. Liên hệ Quách Cường để xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95/16/2 Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận (Phường 13, Phú Nhuận cũ), Quận 10
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37m² (4,5m x 9m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,5 tỷ (~202,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là tuyến đường nối từ Phú Nhuận qua Quận 1, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố. Nhà ở hẻm, yên tĩnh, gần tiện ích khu vực.

Giá 202,7 triệu/m² nằm trong phạm vi tham khảo của nhà phố quận 10, phụ thuộc vào khoảng cách mặt tiền, mặt hẻm sâu. Căn này mặt hẻm, nên giá có thể đáng cân nhắc so với căn mặt tiền cùng khu.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% — chưa có dòng tiền thực từ khai thác cho thuê. Nếu đầu tư dài hạn, cần xem xét lại khả năng cho thuê các tầng hoặc toàn bộ nhà. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công rõ ràng là ưu điểm, tạo đà cho giao dịch nhanh.