Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 6 tầng tại hẻm Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) — lựa chọn trực diện cho nhà đầu tư tìm tài sản đã hoàn công, pháp lý minh bạch.

Câu chuyện của căn nhà: 129,9m² (6m x 23,32m), 1 hầm 6 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 48 tỷ (tương đương 369,5 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm sâu Lê Văn Sỹ mở cửa vào một khu phố quen thuộc, gần trục đường sôi động của Quận 3. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 351/38 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 129,9m² (6m x 23,32m)
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 48 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 369,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại hẻm Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), vị trí gần trục đường sôi động của Quận 3, thuận lợi kết nối về trung tâm TP.HCM.

Giá 369,5 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình so với thị trường nhà phố tại Quận 3. Mức tỷ suất 0% cho thuê hiện không phát sinh dòng tiền, nhưng tài sản được định giá dựa trên vị trí pháp lý hoàn chỉnh.

Điểm mạnh: kết cấu 1 hầm 6 tầng cho phép khai thác linh hoạt (nguyên căn, chia sàn hay kết hợp), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng. Hẻm Lê Văn Sỹ là tuyến hẻm quen thuộc, cách trục đường chính gần, thuận tiện cho kinh doanh hay ở ổn định.

Chủ nhà còn thương lượng, phù hợp nhà đầu tư sẵn sàng nắm giữ tài sản giữ giá ở vị trí trung tâm Quận 3.