Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

Cơ Hội Sở Hữu Ngôi Nhà Phố Đắc Địa Tại Trung Tâm Quận 3 – Giá Cực Kỳ Hấp Dẫn

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vàng để sở hữu hoặc đầu tư tại trung tâm Sài Gòn? Bán nhà phố 195/25/16 đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, TPHCM – đây là duyên định dành cho bạn. Với mức giá 5,7 tỷ đồng và pháp lý hoàn toàn rõ ràng, đây là thời điểm vàng không nên bỏ lỡ. Hãy cùng Tìm Nhà Phố khám phá từng chi tiết của ngôi nhà này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Địa chỉ chính xác: 195/25/16 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3
• Diện tích đất: 32,8m² (chiều dài 8m × chiều rộng 4,1m)
• Diện tích sử dụng: 53,6m²
• Kết cấu: Nhà phố 1 tầng, xây dựng bền vững
• Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Mức giá: 5,7 tỷ đồng (173,8 triệu đồng/m²)
• Tọa độ Google Maps: 10.78537, 106.68004

Với diện tích nhỏ gọn nhưng công năng đầy đủ, ngôi nhà này tối ưu cho nhu cầu sống gọn, hoặc phục vụ công năng kinh doanh linh hoạt.

Vị Trí Chiến Lược – Trái Tim Quận 3

Đường Lê Văn Sỹ** nằm tại vị trí cực kỳ chiến lược của Quận 3. Đây không chỉ là đường giao thông trọng yếu kết nối nhiều khu vực, mà còn là khu vực với giá trị bất động sản lâu dài.

Kết nối giao thông**:

• Cách xa lộ Hàng Xanh khoảng 500m
• Gần đường Lý Tự Trọng, Nguyễn Huệ (khu trung tâm Sài Gòn)
• Thuận tiện di chuyển đến các quận 1, 4, 5, và các tuyến đường chính của thành phố
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt công cộng

Tiện ích xung quanh**:

• Gần các trường học danh tiếng: Trường tiểu học, trung học trong khu vực
• Bệnh viện Nhân Ái, Bệnh viện quận 3
• Siêu thị, chợ vật liệu, các cửa hàng bán lẻ sầm uất
• Công viên 23/9, khu vui chơi giải trí gần đó
• Nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ sinh hoạt đầy đủ

Tiềm năng phát triển hạ tầng**: Quận 3 đang được ưu tiên phát triển trong chiến lược quy hoạch của Thành Phố Hồ Chí Minh. Các dự án metro, cải tạo hạ tầng đô thị sẽ tiếp tục nâng cao giá trị khu vực này trong tương lai gần.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh giá thị trường**: Với mức giá 173,8 triệu đồng/m², bất động sản này đang ở mức giá cạnh tranh so với các nhà phố khác tại Quận 3. Những năm gần đây, giá bất động sản quận 3 tăng trung bình 8-12% hàng năm, nhất là các vị trí chiến lược như đường Lê Văn Sỹ.

Yếu tố tác động đến giá**:

• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ mọi rủi ro pháp lý – yếu tố này đặc biệt giá trị
• Vị trí đắc địa: Khu vực sầm uất, dân cư đông, tiện ích đầy đủ
• Quy mô vừa phải: Diện tích 32,8m² thích hợp cho cá nhân, gia đình nhỏ, hoặc khởi nghiệp
• Tiềm năng tăng giá: Quận 3 là trung tâm lâu dài, giá sẽ tiếp tục tăng

Đánh giá ROI**: Nếu mua để cho thuê, mặc dù mức giá cho thuê chưa được cập nhật, nhưng với vị trí này, việc cho thuê hàng tháng là hoàn toàn khả thi. Nếu mua để đầu tư dài hạn, dựa vào xu hướng thị trường, bất động sản này dự kiến tăng giá 8-10% hàng năm.

Công Năng Khai Thác & Sử Dụng

Ở và sống**: Ngôi nhà phố này hoàn toàn thích hợp cho một gia đình nhỏ hoặc cá nhân muốn có không gian riêng tại trung tâm thành phố.

Kinh doanh**:

• Cho thuê theo ngày, tháng, năm
• Mở cửa hàng bán lẻ, dịch vụ nhỏ (quán cà phê, shop thời trang, salon, officetel)
• Công sở nhỏ, văn phòng đại lý

Đầu tư dài hạn**: Sở hữu và chờ tăng giá, hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê để sinh lợi trong quá trình nắm giữ bất động sản.

7 Lý Do Tại Sao Bạn Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng – Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lo rắc rối pháp lý hay tranh chấp

2. Vị trí trung tâm, kết nối tối ưu – Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường chiến lược, kết nối dễ dàng đến toàn thành phố

3. Giá cạnh tranh, rẻ hơn thị trường – 5,7 tỷ là mức giá hợp lý so với các bất động sản tương tự trong khu vực

4. Tiềm năng tăng giá cao – Quận 3 luôn là tâm điểm phát triển đô thị, giá sẽ tiếp tục tăng

5. Công năng linh hoạt – Vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lợi

6. Diện tích vừa vặn – 32,8m² nhỏ gọn nhưng đủ công năng, không quá lớn nên không nặng nợ tài chính

7. Chủ nhân có thiện chí – Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá, giao dịch nhanh gọn cho khách hàng trung thực

Tại Sao Chọn Tìm Nhà Phố?

Tìm Nhà Phố** (timnhapho.vn) là đơn vị môi giới bất động sản uy tín chuyên giới thiệu các bất động sản chất lượng cao tại TPHCM. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, giao dịch minh bạch, và hỗ trợ khách hàng từ A đến Z trong hành trình mua bán bất động sản.

Gọi Ngay – Đừng Để Cơ Hội Trôi Qua

Thị trường bất động sản hiện nay nóng hổi. Những vị trí đắc địa như bán nhà phố 195/25/16 đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 không bao giờ lâu trên thị trường. Với pháp lý rõ ràng và giá hấp dẫn, ngôi nhà này có thể được bán trong vài tuần – thậm chí vài ngày.

📞 Liên Hệ Ngay:**

• Số điện thoại: 090.118.4444 (Quách Cường)
• Zalo / Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Gọi ngay để được tư vấn chi tiết, lên lịch xem nhà trực tiếp, và xác nhận từng thông tin. Chủ nhà hết sức thân thiện, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy – chúng tôi cam kết giao dịch rõ ràng, công khai, không có chi phí ẩn.

⏰ Lưu ý quan trọng**: Tin đăng này có thể được gỡ xuống bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Sổ hồng của bất động sản này có rõ ràng không? Liệu có rủi ro pháp lý không?**

Hoàn toàn rõ ràng! Ngôi nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Không có bất kỳ tranh chấp, thế chấp, hay vấn đề pháp lý nào. Sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điểm mạnh lớn nhất – bạn có thể an tâm sở hữu ngôi nhà mà không lo lắng về các rắc rối sau này.

2. Giá 5,7 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có chấp nhận thanh toán linh hoạt không?**

Có chắc chắn! Chủ nhà có thiện chí cao và sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng trung thực muốn mua nhanh. Về hình thức thanh toán, hãy gọi trực tiếp 090.118.4444 để trao đổi chi tiết – chúng tôi luôn tìm giải pháp tối ưu cho cả hai bên.

3. Nếu mua để cho thuê thì doanh thu hàng tháng sẽ như thế nào?**

Với vị trí đắc địa này tại Quận 3, mức cho thuê dự kiến khoảng 8-12 triệu đồng/tháng (tùy hình thức và đối tượng khách) – tương đương 1,9% - 2,9% lợi suất cho thuê hàng năm. Đây là mức lợi suất khá hấp dẫn, đặc biệt nếu bạn chờ tăng giá trong tương lai. Gọi chúng tôi để được tư vấn cụ thể về chiến lược cho thuê dựa trên nhu cầu của bạn.

📍 Địa chỉ**: 195/25/16 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán**: 5,7 tỷ đồng (173,8 triệu đồng/m²)

🏢 Trên thị trường từ**: Ngày hôm nay – Hãy liên hệ để không bỏ lỡ!

Bài đăng này được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố – Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, chuyên tìm kiếm những ngôi nhà phố vàng cho khách hàng. Mọi thông tin được cập nhật chính xác và có thể xác minh. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tốt nhất.