Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 84m² trên hẻm đường Lê Văn Sỹ, trung tâm Quận 3, sổ hồng riêng chính chủ. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh.

Loại hình nhà phố, diện tích 84m² (11m x 9,9m), kết cấu 2 tầng, vị trí hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Giá bán 12,9 tỷ VNĐ, tương đương 153,6 triệu/m².

Cơ sở pháp lý rõ ràng: sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ công chứng nhanh trong ngày. Phù hợp khách hàng tìm nhà ở hoặc đầu tư khu vực trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 359/2x Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 84m² (11m x 9,9m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 12,9 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 153,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm đường Lê Văn Sỹ nằm trên tuyến đường trục chính kết nối từ Bến Thành về phía tây Quận 3. Khu vực Quận 3 là tâm trung tâm TP.HCM với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, tiện ích dầy đủ, cơ sở hạ tầng phát triển bền vững. Vị trí gần chợ Bến Thành, công viên Tao Đàn, các tuyến xe buýt chính, khoảng cách ngắn tới Q1 và các quận ngoài.

Mức giá 153,6 triệu/m² phản ánh giá trị bất động sản nhà phố tại Quận 3 hiện tại. So với thị trường, nhà phố tại khu vực Lê Văn Sỹ thường giao dịch trong khung giá tương tự do vị trí hẻm và quy mô. Tỷ suất cho thuê trên thị trường khu vực quanh 3-4%/năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bất động sản Quận 3 giữ giá tốt nhờ vị trí trung tâm và tính thanh khoản cao.

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng chính chủ, hoàn công — tạo ưu thế giao dịch nhanh và tin cậy. Nhà phố 2 tầng có thể cho thuê toàn bộ hoặc linh hoạt khai thác theo nhu cầu.