Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,85 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Lê Văn Sỹ vừa làm ở vừa cho thuê, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 diện tích 30,69m² (3,3m × 9,3m), 2 phòng ngủ 2 tolet. Giá bán 3,85 tỷ, tương đương 125,4 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh.

Hẻm Lê Văn Sỹ là khu vực an cư lạc nghiệp gần trung tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 453KA/71A Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,69m² (3,3m × 9,3m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,85 tỷ VNĐ
• Giá m²: 125,4 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lê Văn Sỹ nằm tại Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố và các quận lân cận. Tuyến đường này là khu dân cư thực thụ, yên tĩnh nhưng gần tiện ích hàng ngày.

Giá 125,4 triệu/m² đất phản ánh mức giá của BĐS ở khu vực Quận 3. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê hiện chưa có (chủ nhà chưa cung cấp dòng tiền). Tuy nhiên, với vị trí là khu dân cư có nhu cầu ở thực, nhà có tiềm năng cho thuê theo hình thức tolet hoặc nguyên căn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là ưu điểm vững chắc, giúp giao dịch an toàn và khả năng cho thuê ổn định. Quy mô 30m² phù hợp hộ gia đình hoặc khai thác tolet có dòng tiền đều.