Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Văn Sỹ, vị trí yên tĩnh, an ninh tốt, gần công viên Tảo Đán. Căn nhà sạch sẽ, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 2 tầng 32,8m² (4,1m x 8m) tại Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 5,7 tỷ đồng, tương đương 173,8 triệu/m².

Chủ nhà có thiện chí thương lượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 195/25/16 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32,8m² (4,1m x 8m)
• Diện tích sử dụng: 53,6m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,7 tỷ đồng
• Giá/m²: ~173,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là tuyến đường lớn kết nối trung tâm Quận 3, gần Công viên Tảo Đán và các tiện ích công cộng. Vị trí hẻm yên tĩnh, đủ ánh sáng, an ninh tốt.

Giá 173,8 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố hẻm Quận 3. Khu vực này giữ giá tốt nhờ vị trí trung tâm, xung quanh là khu dân cư ổn định với nhu cầu mua bán liên tục.

Nhà không có dòng tiền cho thuê (tỷ suất 0%), phù hợp cho khách cần nhà ở hoặc giữ tài sản dài hạn. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điểm mạnh, tạo điều kiện giao dịch nhanh và đảm bảo quyền lợi chủ sở hữu.