Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,4 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) vị trí trung tâm, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Diện tích 29m² xây 2 tầng, giá bán 6,4 tỷ đồng (~220,7 triệu/m²). Chủ nhà có thiện chí thương lượng cho khách hàng sẵn sàng.

Vị trí hẻm hẹp nhưng kết nối dễ dàng ra Đường Lê Văn Sỹ chính tuyến. Mua bán nhà là cái duyên—xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 443/194 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29m² (3,8m x 8m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,4 tỷ đồng (~220,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lê Văn Sỹ, trục đường chính của Phường Nhiêu Lộc kết nối trực tiếp về Quận 1, Bến Thành. Vị trí hẻm hạn chế phương tiện lớn, phù hợp nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ.

Giá 220,7 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu Phường Nhiêu Lộc là vùng dân cư truyền thống, mật độ cao, công trình xung quanh đa dạng (nhà ở, dịch vụ, bán lẻ).

Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà là căn đặc thù hẻm hẹp, tiếp cận khó khăn, chủ yếu định hướng mục đích ở hoặc giữ tài sản. Pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh, an toàn.