Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

Nhà phố Lê Văn Sỹ, Quận 3 — 3 tầng sổ hồng, sẵn sàng công chứng nhanh.

Nhà phố 44,4m² (3,7m x 12m), 3 tầng, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Giá 10,6 tỷ đồng (238,7 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà tại vị trí hẻm Lê Văn Sỹ, huyết lộ trung tâm thành phố, có điều kiện kinh doanh. Xem nhà để cảm nhận môi trường thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 453/73 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Diện tích: 44,4m² (3,7m x 12m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 10,6 tỷ đồng
• Giá/m²: 238,7 triệu đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là huyết lộ trung tâm Quận 3, nối từ Tân Bình đến quận nội thành. Tuyến đường hỗ trợ lưu thông cộng cực, ngã tư vào nhiều khu dân cư. Nhà phố vị trí hẻm yên tĩnh nhưng kết nối nhanh ra đường chính.

Giá 238,7 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố 3 tầng khu vực này. Tỷ suất cho thuê 0% hiện tại, tuy nhiên vị trí hẻm hỗ trợ kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê phòng trọ nếu chủ nhân khai thác. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, mua để giữ tài sản đất trung tâm là lựa chọn bảo toàn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh, công chứng trong ngày. Quy mô 44,4m² hẹp, phù hợp gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cục bộ.