Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 — mặt hẻm, pháp lý sạch, sổ hồng riêng. Diện tích 138,6m², sàn nguyên có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh hộp đêm lounge bar, nhà hàng quán ăn..

Nhà phố 138,6m² (6,6m x 21m) 3 tầng, hoàn công đầy đủ. Địa chỉ 339/14 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13), Quận 3. Mức giá 35 tỷ đồng (252,5 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm Lê Văn Sỹ — tuyến đường sầm uất, gần trung tâm quận. Cơ hội mua bán với pháp lý đủ, công chứng nhanh trong ngày. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 339/14 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 138,6m² (6,6m x 21m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 35 tỷ đồng (~ 252,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường sầm uất, kết nối về trung tâm Quận 1, gần ga metro Vincom, chợ Bến Thành, các văn phòng, trung tâm thương mại. Hẻm Lê Văn Sỹ không xa giao lộ chính, tiện truy cập.

Giá 252,5 triệu/m² đất nằm trong tầm thị trường nhà phố Quận 3 hiện nay. Khu vực Nhiêu Lộc — Lê Văn Sỹ lâu nay là điểm tập trung kinh doanh dịch vụ, F&B, showroom. Nhà phố 3 tầng với vị trí hẻm có tiềm năng cho thuê nguyên căn, chia sàn, hoặc kinh doanh trực tiếp tại trệt.

Tỷ suất cho thuê tùy mục đích khai thác (nhuê văn phòng, quán ăn, lounge, tolet chia sàn). Mặc dù không có dòng tiền ghi trong tin, nhưng vị trí trung tâm và pháp lý hoàn chỉnh giúp nhà phố giữ giá tốt, dễ chuyển nhượng khi cần. Giá thương lượng làm tăng cơ hội thương mại cho nhà đầu tư thực.