Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 200m² hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3 đang bán với giá 8,2 tỷ. Kết cấu hiện tại 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

Loại hình nhà phố. Địa chỉ 262/10 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ). Diện tích đất 200m² (8m x 25m). Giá bán 8,2 tỷ đồng, tương đương 41 triệu/m² đất. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh, còn thương lượng.

Vị trí hẻm Lê Văn Sỹ nằm trung tâm Quận 3, gần các tiện ích chính của thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác của tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 262/10 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 200m² (8m x 25m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 8,2 tỷ đồng (~41 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lê Văn Sỹ, tuyến đường trung tâm Quận 3, cách Trung tâm Sài Gòn khoảng 2-3km. Khu vực có lợi thế giao thông về các quận lân cận, sơ cấp tiếp cận chợ, trường học, bệnh viện.

Giá 41 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà 3 tầng, 5 phòng ngủ có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc tolet phòng ngủ. Tuy nhiên không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên tỷ suất sinh lời còn tùy theo kế hoạch khai thác của chủ mới.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế lớn, giúp giao dịch nhanh và không có rủi ro pháp lý. Khu vực Quận 3 giữ giá tốt do vị trí trung tâm, thích hợp cho nhà ở hoặc đầu tư khai thác kinh doanh.