Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Vị trí yên tĩnh nhưng gần các tuyến đường lớn, thuận lợi cho sinh sống và khai thác cho thuê.

Diện tích 26,4m² (5,5m x 4,8m), 4 phòng ngủ, 3 phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 4,5 tỷ, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Căn nhà phù hợp mua để ở hoặc cho thuê từng phòng. Xem nhà thực tế, liên hệ gặp Quách Cường để tìm hiểu thêm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 284/34B Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26,4m² (5,5m x 4,8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,5 tỷ VNĐ (~170,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm tại hẻm Đường Lê Văn Sỹ, khu vực yên tĩnh nhưng gần các tuyến giao thông chính Quận 3. Tuyến đường Lê Văn Sỹ kết nối với nhiều quận trọng điểm, tiện di chuyển về trung tâm thành phố.

Giá 170,5 triệu/m² nằm trong phạm vi các nhà phố tương tự khu vực. Với diện tích 26,4m² và 4 phòng tolet, căn nhà phù hợp khai thác cho thuê từng phòng để tạo dòng tiền. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác và giá thuê thị trường hiện tại.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu thế, giảm rủi ro và tạo điều kiện giao dịch thuận lợi. Căn nhà có thể mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, tùy theo nhu cầu của người mua.