Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng trên hẻm Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận — tài sản đã hoàn công, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 52m² (3,6m × 15m), 5 phòng ngủ, 4 tolet, kết cấu 4 tầng vững chắc. Nằm hẻm Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận (Q3 cũ). Pháp lý đầy đủ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 9 tỷ.

Tài sản phù hợp nhà đầu tư tìm căn nguyên sàn cho thuê hoặc khách cần nhà ở ngay. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt hẻm và tiềm năng khai thác từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 453/20KA Đường Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận (Phường 12, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52m² (3,6m × 15m), nở hậu 3,75m
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9 tỷ VNĐ (~173,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lê Văn Sỹ nằm tuyến đường chính kết nối từ Phú Nhuận về phía trung tâm Quận 1 và khu Landmark 81, Bitexco. Vị trí hẻm gần các tuyến giao thông lớn, thuận lợi di chuyển.

Giá 173 triệu/m² cho nhà phố 4 tầng sổ hồng riêng, hoàn công tại Phú Nhuận được xem là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Khu vực Lê Văn Sỹ có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác linh hoạt (nguyên sàn cho thuê, chia sàn văn phòng, hoặc ở lâu dài).

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, nở hậu tốt (3,75m) cho phép bố trí không gian sống hoặc thuê tolet linh hoạt từng tầng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác chủ chọn (nguyên tòa hay chia sàn). Với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, tài sản này giữ giá tốt trên thị trường và dễ chuyển nhượng sau này.