Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 36m² trên hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3 hiện đã sẵn sàng giao dịch. Tài sản được hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch.

Nhà phố 6 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu 5 tầng. Diện tích 36m² (3,2m x 15m). Vị trí hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Giá bán 11,5 tỷ (319,4 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày. Đây là cơ hội cho ai muốn sở hữu hoặc khai thác dòng tiền từ cho thuê phòng trọ tại khu vực trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 453/77b5 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3,2m x 15m)
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 11,5 tỷ (≈ 319,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Lê Văn Sỹ nằm trong khu trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng về các trục đường chính của thành phố. Từ đây có thể tiếp cận nhanh về Quận 1 và các khu vực kinh doanh sầm uất.

Giá 319,4 triệu/m² phản ánh mức định giá tài sản nhà phố tại khu vực Quận 3. Tỷ suất cho thuê phòng trọ ở khu này thường từ 3-4% năm tuỳ theo quản lý và tình trạng bảo trì, thấp hơn lãi ngân hàng nhưng đây là tài sản giữ giá tốt trong khu trung tâm.

Kết cấu 5 tầng 6 phòng ngủ 5 tolet tạo điều kiện thuận lợi cho khai thác cho thuê phòng hoặc phòng trọ sinh viên. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch an toàn, công chứng nhanh chóng.