Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3 với diện tích 52,8m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet nằm tại Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Diện tích 52,8m² (4,8m x 11m), kết cấu tốt, hoàn công đầy đủ. Giá bán 11,5 tỷ đồng (217,8 triệu/m²). Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, có thương lượng.

Căn nhà pháp lý rõ ràng, vị trí hẻm gần Lê Văn Sỹ. Xem thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 195/19/32 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,8m² (4,8m x 11m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 11,5 tỷ đồng
• Giá bình quân: 217,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, gần Lê Văn Sỹ — tuyến đường kết nối các huyện ven thành phố. Khu vực có tiện ích chợ, trường học, phòng khám gần, di chuyển về trung tâm Quận 1 khoảng 10-15 phút.

Giá 217,8 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm trong khu dân cư ổn định của Quận 3. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê hiện chưa được cập nhật; xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác từng tầng.

Pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ tạo lợi thế trong giao dịch. Khu vực có lợi thế về ổn định, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác đa dạng (cho thuê nguyên căn, chia sàn, hoặc giữ tài sản dài hạn).