Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 5 tầng vị trí hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3 — rất sẵn sàng cho chủ đón cơ hội.

Nhà phố tại Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3), diện tích đất 72,6m² với 121,3m² sử dụng, 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá bán 12 tỷ (165,3 triệu/m²).

Khu vực trung tâm Quận 3, gần các trục đường chính. Hẻm yên tĩnh nhưng tiếp cận dễ. Nhà sẵn sàng để xem thực tế, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 443/32 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72,6m² đất (4,67m x 6,9m), 121,3m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 12 tỷ VNĐ (165,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lê Văn Sỹ, tuyến đường trung tâm Quận 3 nối liền với các trục chính thành phố. Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện và dịch vụ đông đúc. Tiếp cận nhanh về Quận 1, trung tâm thành phố qua đường Lê Văn Sỹ.

Mức giá 165,3 triệu/m² đất ở mức tương đương với các tài sản nhà phố tương tự khu Quận 3 trong giai đoạn hiện tại. Nhà có 5 tầng, diện tích sử dụng 121,3m², tạo điều kiện thuận lợi cho khai thác cho thuê từng phòng tolet hoặc tầng nguyên căn.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là yếu tố giảm rủi ro giao dịch. Với cấu trúc đa tầng và nhiều phòng, nhà có tiềm năng dòng tiền từ cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn. Khả năng giữ giá cao vì vị trí trong quận trung tâm.