Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 12,3 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại Lê Văn Sỹ, Quận 3 — vị trí hẻm yên tĩnh, sâu trong khu dân cư, pháp lý hoàn toàn rõ ràng, giá 12,3 tỷ.

Căn nhà phố 37m² (3,7m x 11m) 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 332,4 triệu/m² đất.

Vị trí hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12 cũ), gần chợ, tiện ích khu vực đầy đủ. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 483/51 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37m² (3,7m x 11m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,3 tỷ (332,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm sâu hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 — tuyến đường có mật độ dân cư cao, gần các tiện ích chợ, cơm, thuốc tây. Kết nối thuận tiện đến Tham Lương, Bến Thành (trung tâm Q1) qua nhiều tuyến hẻm lớn.

Giá 332,4 triệu/m² nằm ở mức cân bằng trong khu vực hẻm Q3 có sổ hồng đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện 0% — chủ chưa khai thác cho thuê, nhưng căn 3 phòng ngủ + 4 tolet có thể khai thác cho thuê từng sàn hoặc toàn bộ tòa, tiềm năng dòng tiền từ 15-20 triệu/tháng tùy phương án.

Căn hộ 5 tầng đúc đầy đủ, sổ hồng chính chủ, hoàn công — điều kiện pháp lý sạch, công chứng nhanh cho khách hàng xem nhà thực tế. Khu vực Quận 3 giữ giá tốt trong dài hạn do vị trí trung tâm và nhu cầu cho thuê từ khách công ty, du học sinh.