Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Lê Văn Sỹ, vị trí gần trung tâm Quận 3, sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 45,4m² đất, 5 phòng ngủ, 5 tolet. Kết cấu kiên cố 5 tầng, sử dụng tổng 168,9m², pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 12,5 tỷ (275,3 triệu/m² đất).

Cơ hội mua nhà vị trí trung tâm Quận 3, pháp lý rõ, sẵn sàng khống giao dịch nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 443/25A Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 45,4m² (4,3m × 11m)
• Diện tích sử dụng: 168,9m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ (275,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các tuyến chính. Lê Văn Sỹ là tuyến đường thông lục, gần nhiều tiện ích quanh khu.

Mức giá 275,3 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực Quận 3 luôn được ưa chuộng do vị trí trung tâm, nhu cầu mua nhà ở dùng riêng hay khai thác cho thuê đều khá.

Nhà phố 5 tầng với 5 phòng ngủ, 5 tolet có khả năng khai thác cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác và mức giá thuê thị trường khu vực hiện tại. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh chóng, không rắc rối hành chính. Đây là yếu tố quan trọng khi xem xét mua bán BĐS ở Quận 3.