Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 4 tầng đẹp, 140m² sử dụng trên nền 36,3m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Nhà phố tại Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Kết cấu 4 tầng, diện tích sử dụng 140m² trên lô 36,3m². Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh. Giá bán 16 tỷ đồng, tương đương 440,8 triệu/m² đất, có thương lượng.

Vị trí hẻm Đường Lê Văn Sỹ, khu dân cư ổn định. Cơ hội xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 220/160Bis Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 140m² (sử dụng), nền 36,3m² (5,9m × 6,2m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: Khoảng 440,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, khu vực dân cư ổn định. Tuyến Lê Văn Sỹ kết nối thuận tiện về các tuyến chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Văn Tần, tạo lợi thế giao thông về trung tâm thành phố.

Mức giá 16 tỷ tương đương 440,8 triệu/m² đất, đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Lô đất nhỏ gọn 36,3m² nhưng khai thác được 140m² sử dụng trên 4 tầng, cho thấy thiết kế tối ưu không gian hẻm.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (không có dòng tiền cố định), nên tiềm năng sinh lời phụ thuộc vào khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản để tăng giá dài hạn. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp an tâm về tính hợp pháp và dễ dàng giao dịch nếu cần nhượng lại.