Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

Nhà phố 5 tầng đẹp trên hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3, sổ hồng, hoàn công đầy đủ. Diện tích sử dụng 72,6m². Giá bán 21 tỷ.

Loại hình: Nhà phố. Vị trí: Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Kết cấu 5 tầng. Diện tích 72,6m² (3,3m × 22m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 21 tỷ đồng.

Sở hữu pháp lý rõ ràng, thương lượng linh hoạt. Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại vị trí chiến lược. Liên hệ xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 351/21 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72,6m² (3,3m × 22m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 21 tỷ đồng
• Giá trị: ~289,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, thuộc Phường Nhiêu Lộc. Lê Văn Sỹ là tuyến đường thứ cấp quan trọng, kết nối dễ dàng về các tuyến chính như Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám.

Mức giá 289,3 triệu/m² là mức định giá bình thường cho nhà phố khu vực trung tâm Quận 3. Khu vực Lê Văn Sỹ có sự phát triển hỗn hợp về dân cư và thương mại nhỏ.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền báo cáo. Tuy nhiên, nhà phố 5 tầng tại vị trí Quận 3 có khả năng cho thuê theo căn hoặc chia sàn tolet, phù hợp với nhu cầu di chúc khu vực. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giúp tăng độ an toàn giao dịch và khả năng tái bán.

Vị trí hẻm có mặt tiền giới hạn nhưng vẫn là lợi thế để kinh doanh nhỏ hoặc ở ổn định. Mua bán nhà là cái duyên — khách xem nhà thực tế sẽ cảm nhận rõ từng điểm.